民间借贷纠纷 （2019）吉0722执异67号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封被执行人应当履行义务部分的财产。 执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的裁定驳回。 金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法的书面买卖合同；（二）所购的商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价的百分之五十。 本案中，1、案外人管艳玲所购买的门市房并非用于居住，并且也未实际居住。 2、葛君臣用该房抵账的行为，不能代表吉林省文龙房地产开发有限公司的行为。 故异议人管艳玲的异议请求不符合法律规定，不能排除执行，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：
摘要
管艳玲对孙波与吉林省文龙房地产开发有限公司民间借贷纠纷执行一案执行异议执行裁定书
正文（节选）
吉林省长岭县人民法院执 行 裁 定 书（2019）吉0722执异67号异议人(案外人)：管艳玲，女，1972年6月15日生，汉族，住吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县。 申请执行人：孙波，男，1970年9月15日生，汉族，个体工商户，住吉林省乾安县。 被执行人：吉林省文龙房地产开发有限公司。 法定代表人：徐文俭，经理。 本院在执行申请执行人孙波与被执行人吉林省文龙房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案中，本……