建设工程施工合同纠纷 （2017）晋04民终2366号

建设施工合同是依法取得相应手续并公开完成招标程序后由发包人和承包人就完成具体工程项目的建筑施工为内容，明确双方权利义务的协议。本案中被告刘五生没有办理相关手续就对小区进行开发；在未取得林建公司授权的情况下，便以林建公司第一项目部的名义与道品公司签订了《工程承包合同》，违反了《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（三）项之规定，双方签订的《工程承包合同》为无效合同。虽然该《工程承包合同》为无效合同，但该建设工程已经完工，而且经被告林昊公司验收并对部分工程款进行了支付。故原告请求按照约定支付其工程价款和退还保证金，符合《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条之规定，原审法院予以支持。本案中，被告刘五生成立林昊公司（刘五生为法定代表人）之后，即将小区项目作为该公司的开发项目，并设立了项目部，借原先与原告道品公司的合意，让道品公司继续承担小区的工程建设，并以项目部或刘五生的名义进行了工程结算。虽然在结算过程中部分收据有被告刘五生的签名，但可视为刘五生作为被告林昊公司的法定代表人的职务行为。据此，可以认定朝阳花苑小区项目是以被告

建设施工合同是依法取得相应手续并公开完成招标程序后由发包人和承包人就完成具体工程项目的建筑施工为内容，明确双方权利义务的协议。本案中被告刘五生没有办理相关手续就对小区进行开发；在未取得林建公司授权的情况下，便以林建公司第一项目部的名义与道品公司签订了《工程承包合同》，违反了《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（三）项之规定，双方签订的《工程承包合同》为无效合同。虽然该《工程承包合同》为无效合同，但该建设工程已经完工，而且经被告林昊公司验收并对部分工程款进行了支付。故原告请求按照约定支付其工程价款和退还保证金，符合《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋04民终2366号上诉人（原审原告）：陕西道品建筑工程有限公司。法定代表人：李道品委托诉讼代理人：李录增。委托诉讼代理人：冯娴斐。被上诉人（原审被告）：林州建总建筑工程有限公司。法定代表人：李怀增。委托诉讼代理人：程皓。被上诉人（原审被告）：刘五生，男。被上诉人（原审被告）：山西林昊建盛房地产开发有限公司。法定代表人：刘五生。上诉人陕西道品建……