确认合同无效纠纷 （2016）内01民终842号

《土地承包经营权转包合同》是三方真实意思表示是错误的；三、智如水，圣铎园林公司应返还占有的180亩土地，且智如水应向南园子村委会支付1998年至2015年期间的土地使用费。故请求二审法院支持南园子村委会的诉讼请求。被上诉人智如水辩称，一、1997年10月5日，南园子村委会与智如水签订了《开发利用荒地租用合同书》已实际履行18年，智如水已经合法取得了土地的使用权，1988年起试行的《中华人民共和国村民委员会组织法》中并没有关于租用承包土地必须经过民主议定程序的规定。因此，《开发利用荒地租用合同书》合法有效；二、2012年6月1日智如水与南园子村委会及圣铎园林公司签订的《土地承包经营权转包合同》，该合同是智如水与南园子村委会1997年签订的《开发利用荒地租用合同书》的承继，且土地承包经营权流转的程序并没有关于民主议定程序的规定，故《土地承包经营权转包合同》程序合法，且合同中强调了其他村民放弃优先权，且该合同已实际履行了三年，南园子村委会并未提出任何异议。故请求二审法院维持一审判决。一审法院经审理查明，1997年10月5日，南园子村委会与智如水签订《开发利用荒地租用合同书》，该合同约定，南园

《土地承包经营权转包合同》是三方真实意思表示是错误的；三、智如水，圣铎园林公司应返还占有的180亩土地，且智如水应向南园子村委会支付1998年至2015年期间的土地使用费。故请求二审法院支持南园子村委会的诉讼请求。被上诉人智如水辩称，一、1997年10月5日，南园子村委会与智如水签订了《开发利用荒地租用合同书》已实际履行18年，智如水已经合法取得了土地的使用权，1988年起试行的《中华人民共和国村民委员会组织法》中并没有关于租用承包土地必须经过民主议定程序的规定。因此，《开发利用荒地租用合同书》合法有效；二、2012年6月1日智如水与南园子村委会及圣铎园林公司签订的《土地承包经营权转包合同》，

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)内01民终842号上诉人（原审原告）：托克托县古城镇南园子村民委员会。住所地托克托县古城镇南园子村。法定代表人：范俊强，该村委会主任。委托诉讼代理人：刘福河，男，1967年12月5日出生，汉族，该村村民，住内蒙古自治区呼和浩特市托克托县古城镇。委托诉讼代理人：范云拴，男，1965年11月15日出生，汉族，该村村民，住内蒙古自治区呼和浩特市托克托县……