确认合同无效纠纷 （2014）青中民申字第274号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第四条规定：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”本案中，杨智系涉案房主杨永邦的儿子，蒲亮与杨智于2006年5月24日签订的涉案《房屋买卖协议书》，经过了平度市李园街道办事处府君庙村民委员会同意，并在该村三名村干部蒲玮国、崔金良、蒲瑞海参与见证下达成的，且双方已即时履行了该协议。杨智的行为已构成表见代理。在涉案房屋出卖并交付给蒲亮长达7年后，于淑娥主张杨智未经于淑娥夫妇同意私自将涉案房屋卖给蒲亮而导致该房屋买卖协议无效的理由不成立。综上，于淑娥的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）项、第（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回于淑娥的再审申请。审 判 长 邹 伟审 判 员 王 键代理审判员 翟连颇二〇一四年九月九日书 记 员 杨仁和书 记 员 任盛楠
摘要
《中华人民共和国民法通则》第四条规定：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”本案中，杨智系涉案房主杨永邦的儿子，蒲亮与杨智于2006年5月24日签订的涉案《房屋买卖协议书》，经过了平度市李园街道办事处府君庙村民委员会同意，并在该村三名村干部蒲玮国、崔金良、蒲瑞海参与见证下达成的，且双方已即时履行了该协议。杨智的行为已构成表见代理。在涉案房屋出卖并交付给蒲亮长达7年后，于淑娥主张杨智未经于淑娥夫妇同意私自将涉案房屋卖给蒲亮而导致该房屋买卖协议无效的理由不成立。综上，于淑娥的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）项、第（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）青中民申字第274号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：于淑娥，系杨智之母。委托代理人：李升辉，山东天正平律师事务所律师。委托代理人：张敏，山东天正平律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：蒲亮。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：杨智。再审申请人于淑娥因与被申请人蒲亮、杨智确认合同无效纠纷一案，不服青岛市中级人民法院（2013）青……