物权确认纠纷 （2016）闽07民终256号

国有土地使用证系政府房地产管理部门依法颁发的，用于确认使用人国有土地使用范围的合法凭证，其是使用人享有该不动产物权的法定证明。2000年，蔡钟仪办理了瓯国用（2000）字第1035号《国有土地使用证》，该证由政府房地产部门依法颁发，其具有确权效力，且至今未被撤销，故其应作为被告使用国有土地范围的法定依据。陈步杲2006年从政府处接收了祖遗房产，于2007年办理了所有权人和使用权人均为陈步杲的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，基于该祖遗房产的原权属依据为民国契及政府公定契，故上述两证的办理应属于政府对陈步杲祖遗房产的重新确权。无证据证明在确权办证过程中陈步杲有就其土地使用范围提出过异议，并依行政或诉讼等方式要求撤销或变更，故该两证依法具有法律效力，其应作为此后陈步杲祖遗房产的房屋所有权及土地使用权权属的法定依据。在本案审理过程中，无证据证明蔡钟仪所办理的瓯国用（2000）字第1035号《国有土地使用证》与陈步杲2007年所办理的瓯国用（2007）第250号《国有土地使用证》所确定的土地使用范围之间存在重叠，亦无证据证明被告有另行侵占陈步杲土地使用权的行为。现陈步杲以已被替代，且不再发

国有土地使用证系政府房地产管理部门依法颁发的，用于确认使用人国有土地使用范围的合法凭证，其是使用人享有该不动产物权的法定证明。2000年，蔡钟仪办理了瓯国用（2000）字第1035号《国有土地使用证》，该证由政府房地产部门依法颁发，其具有确权效力，且至今未被撤销，故其应作为被告使用国有土地范围的法定依据。陈步杲2006年从政府处接收了祖遗房产，于2007年办理了所有权人和使用权人均为陈步杲的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，基于该祖遗房产的原权属依据为民国契及政府公定契，故上述两证的办理应属于政府对陈步杲祖遗房产的重新确权。无证据证明在确权办证过程中陈步杲有就其土地使用范围提出过异议，并依

中华人民共和国福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽07民终256号上诉人（原审原告）：陈步杲，男，1946年7月6日出生，美利坚合众国公民，住美利坚合众国，现住中华人民共和国福建省建瓯市。被上诉人（原审被告）：蔡钟仪，男，汉族，1941年8月13日出生，住中华人民共和国福建省建瓯市。被上诉人（原审第三人）：建瓯市房地产管理处。住所地：中华人民共和国共和国福建省建瓯市中山路432……