确认合同效力纠纷 （2018）琼9002民初2379号

合同效力是指法律对各方当事人合意的评价。 本案存在三个争议焦点：一、《企业抵债转让合同》是否有效；二、被告周青萍、通达汽车修理厂是否协助原告陈厚宏办理海国用［95］字第998号《国有土地使用证》过户手续；三、被告周青萍、通达汽车修理厂反诉请求是否符合法律规定。 1《企业抵债转让合同》是否有效。 本案中，被告周青萍把通达汽车修理厂交给第三人黎业梧打理，并将海国用［95］字第998号《国有土地使用证》、营业执照、公章、《税务登记证》等交给第三人黎业梧保管。 第三人黎业梧持伪造的授权委托书与原告陈厚宏签订《企业抵债转让合同》，名义上是企业抵债，但内容实质上是土地使用权出让合同，虽然形式上存在瑕疵，但原告陈厚宏根据第三人黎业梧管理通达汽车修理厂和保管通达汽车修理厂公章、证件的情况，有理由相信第三人黎业梧有代理权，表见代理行为有效。 原告陈厚宏支付了合理的价格取得涉案土地，并在涉案土地上投资经营管理十一年，从常理上讲，被告周青萍十一年没有过问涉案土地，那只能说明周青萍知道土地转让的事实。 另外被告周青萍在公安机关2018年7月17日和19日询问笔录中明确承认第三人黎业梧在电话中告知要转让通达汽

陈厚宏与周青萍、通达汽车修理厂确认合同效力纠纷一审民事判决书

海南省琼海市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）琼9002民初2379号 原告（反诉被告）：陈厚宏，男，1983年6月1日出生，汉族，住海南省琼海市。 委托诉讼代理人：王琳，海南海大平正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹晓路，海南海大平正律师事务所实习律师。 被告（反诉原告）：周青萍，女，1958年5月6日出生，汉族，住青海省西宁市。 被告（反诉原告）：通达汽车修理厂，住所地：海南……