农村土地承包合同纠纷 （2020）浙03民终7021号

本案案由为租赁合同纠纷是错误的，应当是土地承包合同纠纷案由中的土地承包经营权出租合同纠纷。二、2012年冬，黄道丰、黄金秀向黄大义等8家农户承租约10.5亩承包土地种植杨梅，当时签订了20年的《土地承包经营权出租合同》，该合同由黄金秀保管。2013年、2014年的租金已经支付给8家农户。期间，因黄金秀与前妻闹离婚打架，该出租合同被其前妻撕毁烧掉。2014年冬，该10.5亩的土地承包经营权被收归村集体统一出租。2014年12月12日，上诉人与村集体签订了《土地流转合同》，每年租金3000元，由村集体收取。2015-2017年的租金，上诉人已经交给被上诉人。2018年，该10.5亩杨梅果树开始结果。被上诉人为达到以合法形式，掩盖其无偿侵吞上诉人价值数十万元的10.5亩杨梅水果林之目的，以不再出租为由，说不移走视为无主财产，并且建造了铁门和围栏，不让上诉人采摘杨梅，双方为此发生了争议，（2019）浙0382民初10790号判决确认涉案土地上的果树归乐清市华人保瓯柑种植专业合作社、黄金秀、黄道丰共同所有。三、被上诉人单方提出解除合同，违反了《土地流转合同》第八条的约定，违反了公平和诚信原则。被

本案案由为租赁合同纠纷是错误的，应当是土地承包合同纠纷案由中的土地承包经营权出租合同纠纷。二、2012年冬，黄道丰、黄金秀向黄大义等8家农户承租约10.5亩承包土地种植杨梅，当时签订了20年的《土地承包经营权出租合同》，该合同由黄金秀保管。2013年、2014年的租金已经支付给8家农户。期间，因黄金秀与前妻闹离婚打架，该出租合同被其前妻撕毁烧掉。2014年冬，该10.5亩的土地承包经营权被收归村集体统一出租。2014年12月12日，上诉人与村集体签订了《土地流转合同》，每年租金3000元，由村集体收取。2015-2017年的租金，上诉人已经交给被上诉人。2018年，该10.5亩杨梅果树开始结果

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）浙03民终7021号上诉人（原审被告）：黄道丰，男，1962年11月24日出生，汉族，住浙江省乐清市。被上诉人（原审原告）：乐清市北白象镇大星捕捞队村村民委员会，住所地浙江省乐清市北白象镇大星捕捞队村，统一社会信用代码54330382774373388K。法定代表人：黄道林。委托诉讼代理人：叶亚会，浙江乔泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：张汝怡……