物业服务合同纠纷 （2016）沪01民终2226号
裁判要旨
被上诉人是本市XX路XX弄XX小区的物业管理单位，上诉人是该小区的业主。2014年8月，被上诉人与该小区业委会签订的物业服务合同是双方当事人的真实意思表示，合同的内容未违反法律法规，应确认有效。现上诉人以房屋漏水和地下室进水为由，抗辩要求减免物业管理费的理由，缺乏充分的依据。原审法院在查明事实的情况下，依法所作的判决是正确的，本院应予维持。对上诉人的上诉请求和理由，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币869.48元，由上诉人周江琼负担。本判决为终审判决。审判长 张薇佳审判员 唐建芳审判员 盛伟玲二〇一六年四月一日书记员 莫 莉附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……
摘要
被上诉人是本市XX路XX弄XX小区的物业管理单位，上诉人是该小区的业主。2014年8月，被上诉人与该小区业委会签订的物业服务合同是双方当事人的真实意思表示，合同的内容未违反法律法规，应确认有效。现上诉人以房屋漏水和地下室进水为由，抗辩要求减免物业管理费的理由，缺乏充分的依据。原审法院在查明事实的情况下，依法所作的判决是正确的，本院应予维持。对上诉人的上诉请求和理由，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币869.48元，由上诉人周江琼负担。本判决为终审判决。审判长 张薇佳审判员 唐建芳审判员
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终2226号上诉人（原审被告）周江琼，XX年XX月XX日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区XX路XX号XX室，现住上海市徐汇区XX路XX弄XX苑XX号楼XX室。被上诉人（原审原告）上海复瑞物业管理有限公司，住所地上海市宝山区XX路XX号XX楼。法定代表人徐骏，董事长。委托代理人胡红，该公司员工。委托代理人姜俊美，该公司员工。上诉人周江琼因物业……