物权保护纠纷 （2013）鄂襄阳中民二终字第00564号

本案双方当事人争议的实质是物权保护纠纷。刘正军对拆除陈廷军遗留给陈松房屋并已建新房的事实不予否认。其以与陈松达成房屋买卖协议，并履行给付房款义务等理由抗辩，但在诉讼过程中提不出任何证据来证实其主张，其行为已构成事实上的侵权，应当承担侵害陈松物权责任。陈松在诉讼过程中，虽提出了刘正军侵权证据，但不能举证证实刘正军拆除房屋时房屋实际价值和计算损失依据，亦无法作出科学的评估。仅凭孙大付个人建设用地登记表上登记房屋面积按现在襄阳市拆迁价格作为损失依据，显然有失公平。房屋四周树木尚不能确认究竟何人砍伐，损失亦不能确认。为此，陈松请求显然无有效证据证实，具体损失不清，依法不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十四条、第三十五条、第三十七条、第三十八条第一款的规定，判决如下：驳回陈松的诉讼请求。案件受理费925元，由陈松负担。上诉人陈松不服原审法院作出的上述判决，向本院提起上诉称：原审判决认定了被上诉人侵权的事实，导致诉争房屋的价值不能评估和鉴定，是因被上诉人将上诉人房屋拆除所导致的，应由被上诉人承担由此造成的不利法律后果。上诉人主张按现行襄阳市房屋拆迁价格来计算被拆除房屋价值并不显

本案双方当事人争议的实质是物权保护纠纷。刘正军对拆除陈廷军遗留给陈松房屋并已建新房的事实不予否认。其以与陈松达成房屋买卖协议，并履行给付房款义务等理由抗辩，但在诉讼过程中提不出任何证据来证实其主张，其行为已构成事实上的侵权，应当承担侵害陈松物权责任。陈松在诉讼过程中，虽提出了刘正军侵权证据，但不能举证证实刘正军拆除房屋时房屋实际价值和计算损失依据，亦无法作出科学的评估。仅凭孙大付个人建设用地登记表上登记房屋面积按现在襄阳市拆迁价格作为损失依据，显然有失公平。房屋四周树木尚不能确认究竟何人砍伐，损失亦不能确认。为此，陈松请求显然无有效证据证实，具体损失不清，依法不予支持。依照《中华人民共和国物权

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书〔2013〕鄂襄阳中民二终字第00564号上诉人（原审原告）陈松，男委托代理人宋洪成，湖北长久律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审被告）刘正军，男委托代理人马拥军，湖北三顾律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。上诉人陈松因与被上人刘正军物权保护纠纷一案，不服南漳县人民法院〔2013〕鄂南漳城民初字第00098号民事判决，向本院提起上诉。……