房屋租赁合同纠纷 （2018）川01民终13231号

双方签订的《租赁合同》不违反法律规定，合法有效，当事人应按合同的约定全面履行义务。 关于双方争议的合同解除时间的问题。双方在合同中约定的租赁期限为2012年1月1日至2016年12月31日。在2016年2月20日，78××8部队电话通知实用技术学校法定代表人，要求及时搬离，但未提出搬离的时间要求，实用技术学校于2016年7月5日又将案涉场地出租给案外人并交付其使用，在78××8部队对涉案场地张贴封条前，实用技术学校并未全部实施搬离并按合同约定向78××8部队交还场地。因此对于实用技术学校抗辩的合同在2016年2月军委文件下达时即已解除的意见，一审法院不予采纳。因双方约定的租赁期限为2012年1月1日至2016年12月31日，期限届满后实用技术学校继续使用该场，78××8部队未提出异议，双方的原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁，双方均可解除租赁合同。78××8部队于2017年6月30日在案涉场地张贴封条，实用技术学校事实上不可能再使用该场地，78×&

成都实用工程技术学校、中国人民解放军78438部队房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终13231号 上诉人（原审被告）：成都实用工程技术学校。住所地:成都市龙泉驿区柏合镇磨盘街643号。 法定代表人：张发军，校长。 被上诉人（原审原告）：中国人民解放军78438部队。住所地:成都市锦江区静明路77号。 负责人：左西南，副政委。 委托诉讼代理人：王艺，四川公生明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖民权，四川公生明律师……