追偿权纠纷 （2019）湘0211民初3757号
裁判要旨
本案案由系追偿权纠纷。 本案的争议焦点为：原告美的房地产公司的诉请被告王志宏、刘玲芳立即支付代偿款16,077.75元及违约金有无事实及法律依据？ 现分析如下： 原、被告双方签订的《株洲市商品房预销售合同》及原告美的房地产公司、被告王志宏、刘玲芳、交通银行株洲分行签订的《个人房产抵押贷款合同》均系合同各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。 依法成立的合同对双方当事人均具有约束力，原、被告双方均应按合同约定行使合同权利并履行合同义务。 本案中，被告王志宏作为《个人贷款合同》中的借款人应按贷款合同的约定向交通银行株洲分行履行还款义务，但其自2018年11月起未按约定还款，导致原告美的房地产公司作为上述贷款的连带保证责任人于2019年6月27日承担担保责任为被告王志宏、刘玲芳向交通银行株洲分行代偿本金、利息、罚息、违约金等共计16,077.75元（截止2019年6月27日）。 依据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告美的房地产公司有权就上述代偿款项向被告王志宏、刘玲芳进行追偿。 故此，原告美的房地产公司要求
摘要
株洲市美的房地产开发有限公司与王志宏、刘玲芳追偿权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省株洲市天元区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0211民初3757号 原告：株洲市美的房地产开发有限公司，住所地湖南省株洲市天元区。 法定代表人：谭辉，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵伟，湖南弘一律师事务所律师。 代理权限为特别授权（代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉、上诉或撤诉等诉讼权利，申请强制执行，代为承认、放弃、变更执行请求，进行执行和解，代收法律文书……