追偿权纠纷 （2019）宁0106民初1895号
裁判要旨
西夏苑房地产公司与盛夏、席志琴签订的《商品房买卖合同》以及盛夏、中国银行股份有限公司银川市西夏支行及西夏苑房地产公司三方签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》均系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按约全面履行合同义务。 盛夏未能按时偿还中国银行股份有限公司银川市西夏支行贷款，已逾期数笔，西夏苑房地产公司为该笔贷款提供阶段性保证担保，中国银行股份有限公司银川市西夏支行从保证金账户中扣划借款本息合计368700.31元，西夏苑房地产公司履行保证责任后，有权向盛夏、席志琴追偿。 西夏苑房地产公司诉请盛夏、席志琴支付代偿款的诉请，本院予以支持。 关于西夏苑房地产公司主张的违约金和利息。 双方签订的《商品房买卖合同》约定，买受人未能按期偿还按揭贷款，导致出卖人承担保证责任的，需从出卖人实际承担保证责任之日起至出卖人解除担保责任之日止，每日按担保额的千分之三向出卖人支付违约金。 本院以给原告造成的实际损失为基础，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，认为该约定过分高于给原告造成的实际损失，故本院予以调整为以实际代偿款为基数，按每日万分之三的标准
摘要
宁夏西夏苑房地产开发有限公司与盛夏、席志琴追偿权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初1895号 原告:宁夏西夏苑房地产开发有限公司,住所地:宁夏回族自治区银川市金凤区。 法定代表人:代建刚,系公司董事长。 委托诉讼代理人:田岳勇,北京大成（银川）律师事务所律师。 被告:盛夏,男,1985年7月17日出生,满族,住宁夏回族自治区吴忠市利通区。 被告:席志琴,女,1987年7月4日出生,汉族,住……