房屋买卖合同纠纷 （2017）冀11民终1657号

中简单叙述上诉人提供的证据不能对抗胡景顺提交的证据，侵犯了上诉人的合法权益。综上，一审法院认定胡景顺直接给付上诉人房款让上诉人直接协助胡静顺办理过户，属认定事实错误，没有对上诉人提交的证据进行质证书程序违法，故，要求二审法院查明事实，依法判决。被上诉人胡景顺答辩意见：原审认定事实清楚，适用法律准确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。理由：一、王占岭与李玉镇签订的《房屋过户协议》和胡景顺与王占岭签订的《定名协议》，并无《合同法》第52条规定的合同无效的情形，也没有违反法律的强制性规定，所以，合同应认定有效。二、本案中，电力局已将争议房屋的房产证、土地证都交给了李玉镇，并且电力局已出具了该房屋可以买卖的证明，所以，李玉镇以本单位规定房屋不能对单位外人员出售为由，主张合同无效于法无据，与事实不符。三、根据两个协议的规定，该房产交易事实上只有一次买卖行为，卖方为李玉镇实际买方为胡景顺。胡景顺已按合同约定交清房款，并且是由胡景顺亲自将全部房款交给了李玉镇，李也将房产证及房屋钥匙交给了胡景顺，并由胡景顺居住至今。所以，李玉镇对实际买房人是胡景顺一事是知情的。有胡景顺和李玉镇的通话视频为证。一审法院认

中简单叙述上诉人提供的证据不能对抗胡景顺提交的证据，侵犯了上诉人的合法权益。综上，一审法院认定胡景顺直接给付上诉人房款让上诉人直接协助胡静顺办理过户，属认定事实错误，没有对上诉人提交的证据进行质证书程序违法，故，要求二审法院查明事实，依法判决。被上诉人胡景顺答辩意见：原审认定事实清楚，适用法律准确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。理由：一、王占岭与李玉镇签订的《房屋过户协议》和胡景顺与王占岭签订的《定名协议》，并无《合同法》第52条规定的合同无效的情形，也没有违反法律的强制性规定，所以，合同应认定有效。二、本案中，电力局已将争议房屋的房产证、土地证都交给了李玉镇，并且电力局已出具了该房屋可以买

河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀11民终1657号上诉人（原审被告）：李玉镇，男，1961年10月6日出生，现住：冀州市。。委托诉讼代理人：王春喜，河北顺成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡景顺，男，1981年2月6日出生，汉族，现住冀州市。。委托代理人：胡永莲，北京京大律师事务所石家庄分所律师。原审被告：王占岭，男，1980年9月29日出生，汉族，现住：冀州市。。上……