不当得利纠纷 （2018）辽0211民初8577号

不当得利是指没有法律根据取得利益而使他人受损失的事实，没有法律根据既包括在取得利益时没有合法依据也包括事后丧失合法依据。 本案的争议焦点在于被告售出案涉房屋且售房的款项未给付原告是否损害了原告的利益。 依据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 案涉房屋于2014年10月17日登记在被告名下，意味着被告有权依法占有、使用、收益和处分案涉房屋，被告将案涉房屋售于他人的行为具有事实及法律依据。 原告主张被告赔偿其已支付的首付款、中介贷款费用，需举证证明原、被告之间存在关于“首付款、中介贷款费用”之债，然原告提供的证据仅能体现出原告将其主张的首付款交付给了“王若中”，中介贷款费用交付给了房屋中介公司，原告未能举证证明该部分款项系为被告取得房屋所有权而支付，因此原告主张被告赔偿该部分款项依据不足。 对于原告为被告偿还的贷款本金及利息，尽管原告仅能提供626900元的支付凭证，但被告认可原告曾向其还款账户支付款项合计633758元，故本院对被告自认的数额予以认定。 被告辩称该

巩淑华与宋扬不当得利纠纷一审民事判决书

大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0211民初8577号原告巩淑华，女，汉族，1975年11月4日生，住大连市沙河口区。 委托代理人王建平，辽宁金石律师事务所律师。 被告宋扬，男，汉族，1990年8月11日生，住大连市沙河口区。 委托代理人滑东明，辽宁哲盛律师事务所律师。 委托代理人商博雯，辽宁哲盛律师事务所律师。 原告巩淑华与被告宋扬不当得利纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭……