物业服务合同纠纷 （2019）鲁0213民初4546号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 原告作为物业服务企业，与被告小区业主委员会签订的《物业服务委托合同》合法有效，被告作为该小区的业主，应当受此合同的约束。 原告为被告提供了物业服务，被告亦应履行按时交纳物业费的义务。 关于被告所欠物业费的数额，因被告未提供已交纳上述费用的相关证据，应承担举证不能的法律后果，故被告所欠物业费的数额，依原告主张及举证为据。 被告应给付原告2010年10月1日至2017年5月31日期间的物业费2698元（74.94平方米×0.45元/月/平方米×80个月），后原告向本院递交申请，自愿将诉讼请求第一项中物业费金额2698元减少为按照八折收取即2158元，原告的主张是对自身诉讼权利义务的处分，本院予以照准。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若
摘要
青岛市李沧房地产物业管理中心与阎青云物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市李沧区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0213民初4546号原告：青岛市李沧房地产物业管理中心，住所地：青岛市李沧区延寿宫路68号，统一社会信用代码913702131638362320。 法定代表人：臧延波，职务：经理。 委托诉讼代理人：宋兴华，青岛李沧金旭法律服务所法律工作者。 被告：阎青云，女，1950年5月20日出生，汉族，住青岛市李沧区。 原告青岛市李沧房地产物业管理中……