所有权确认纠纷 （2015）乌中民四终字第641号

王巨珍购买了何庆年的房屋，何琴仅为何庆年的委托人，房屋买卖合同的相对人应为王巨珍与何庆年，故王巨珍向何琴主张要求确认房屋所有权的请求，于法无据，不予支持。作为房屋买卖合同相对人，何庆年有协助王巨珍办理房产过户的义务，王巨珍享有要求何庆年履行过户义务的权利，但王巨珍不因房屋买卖合同而当然的享有该房屋的所有权，现本案诉争的房屋已过户至倪伟飞名下，何庆年的合同义务在法律上已无法继续履行。故王巨珍向何庆年主张要求确认其为房屋所有权人的请求，于法无据，亦不予支持。王巨珍与倪伟飞无法律关系，倪伟飞依据与何庆年的房屋买卖合同关系取得该房屋的所有权，王巨珍向倪伟飞主张要求确认该房屋所有权归其享有的诉讼请求，于法无据，不予支持。综上，原审法院判决如下：驳回王巨珍对何庆年、何琴、倪伟飞的诉讼请求。上诉人王巨珍不服一审判决上诉称：根据本案查明事实，可以确定何庆年将涉案房屋出售给我，我按合同交纳了房款后即入住使用涉案房屋至今，对该涉案房屋享有所有权和使用权。虽何庆年又将该涉案房屋转让与倪伟飞，但该转让合同内容明显存在虚假恶意，也并未实际履行，应属无效合同，原审法院对此合同所涉及的法律问题及合同效力问题未予明确

王巨珍购买了何庆年的房屋，何琴仅为何庆年的委托人，房屋买卖合同的相对人应为王巨珍与何庆年，故王巨珍向何琴主张要求确认房屋所有权的请求，于法无据，不予支持。作为房屋买卖合同相对人，何庆年有协助王巨珍办理房产过户的义务，王巨珍享有要求何庆年履行过户义务的权利，但王巨珍不因房屋买卖合同而当然的享有该房屋的所有权，现本案诉争的房屋已过户至倪伟飞名下，何庆年的合同义务在法律上已无法继续履行。故王巨珍向何庆年主张要求确认其为房屋所有权人的请求，于法无据，亦不予支持。王巨珍与倪伟飞无法律关系，倪伟飞依据与何庆年的房屋买卖合同关系取得该房屋的所有权，王巨珍向倪伟飞主张要求确认该房屋所有权归其享有的诉讼请求，于

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民四终字第641号上诉人（原审原告）：王巨珍，女，1964年10月11日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市。委托代理人：时培勇，新疆中谦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：何庆年，男，1950年12月12日出生，汉族，其他基本情况不详。被上诉人（原审被告）：何琴，女，1981年6月3日出生，汉族，职业不详，住乌鲁木齐市。被……