返还原物纠纷 （2017）冀04民终3674号

根据《村东公益田租赁协议书》第五项，对租赁合同的期限约定不明，依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条第一款：“当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。除当事人另有约定或者属于林地承包经营外，承包地交回的时间应当在农作物收获期结束后或者下一耕种期开始前”。一审法院认为，本案的争议焦点为，原告请求解除租赁协议及返还土地、拆除建筑物的事实、理由及依据。本院认为，依据双方签订的土地租赁合同第五条的规定，该租赁为不定期租赁协议，依据《中华人民共和国合同法》的规定主张解除租赁合同符合相关法律规定。对原告主张解除《村东公益田租赁协议书》及返还土地42.3亩的诉请，本院依法予以支持。对原告要求返还设施的诉请，因原告未向我院提交其约定的该原物是否存在的证明，本院依法不予支持。判决：一、解除原告成安县商城镇中郎堡村民委员会与被告常建新于1997年3月1日签订的《村东公益田租赁协议书》；二、被告常建新在农作物收获期结束后返还原告成安县商城镇中郎堡村民委员会土地42.3亩、排除妨害、恢复原状；三、驳回原告成安县商城镇中郎堡村

根据《村东公益田租赁协议书》第五项，对租赁合同的期限约定不明，依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条第一款：“当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。除当事人另有约定或者属于林地承包经营外，承包地交回的时间应当在农作物收获期结束后或者下一耕种期开始前”。一审法院认为，本案的争议焦点为，原告请求解除租赁协议及返还土地、拆除建筑物的事实、理由及依据。本院认为，依据双方签订的土地租赁合同第五条的规定，该租赁为不定期租赁协议，依据《中华人民共和国合同法》的规定主张解除租赁合同符合相关法律规定。对原告主张解除《村东公益

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀04民终3674号上诉人（原审被告）：常建新，男，1947年12月17日出生，汉族，职业，现住成安县。委托诉讼代理人李宏义，成安中心法律事务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：成安县商城镇中郎堡村民委员会，住所地成安县中郎堡村。法定代表人：冯会民，该村村委会主任。委托诉讼代理人霍万城，河北大法光律师事务所法律工作者。上诉人常建新因与被上诉人成……