合同纠纷 （2019）青01民终1682号

田增奇将军交大厦5年的租赁经营权，以350万元的价款转让给了骆新春，但因中央军委《关于军队武警部队全面停止有偿服务》的指示，于2017年6月30日军交大厦被军队收回，骆新春实际经营了3年6个月，5年的经营权剩余1年6个月未能经营，田增奇所得按年限分摊的剩余转让款属于不当得利，应当退还给骆新春即70万元（每年分摊的转让费）÷12个月×18个月（租期未满时间）=105万元；骆新春认为租期应当认定为10年的理由及田增奇认为应当驳回诉求的反驳，根据生效的判决书及不当得利的规定，均不能成立。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、田增奇在判决书生效之日起十日内将不当利益105万元返还给骆新春；二、驳回骆新春的其他诉讼请求。案件受理费减半收取12500元，由骆新春负担7500元，田增奇负担5000元。二审中，双方当事人均未提交新证据。经审理查明，双方对一审判决认定的事实不持异议，本院予以确认。本院认为，骆新春与田增奇签订《军交大厦经营权、承租权转让协议》前言部分中对合同期限的说明仅是对田增奇与军代处签订合同情

田增奇将军交大厦5年的租赁经营权，以350万元的价款转让给了骆新春，但因中央军委《关于军队武警部队全面停止有偿服务》的指示，于2017年6月30日军交大厦被军队收回，骆新春实际经营了3年6个月，5年的经营权剩余1年6个月未能经营，田增奇所得按年限分摊的剩余转让款属于不当得利，应当退还给骆新春即70万元（每年分摊的转让费）÷12个月×18个月（租期未满时间）=105万元；骆新春认为租期应当认定为10年的理由及田增奇认为应当驳回诉求的反驳，根据生效的判决书及不当得利的规定，均不能成立。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2019）青01民终1682号上诉人（原审原告）：骆新春，公民身份号码×××，男，汉族，1974年1月13日出生，西宁春旸商贸有限公司海尔专卖店总经理，住西宁市。委托诉讼代理人：惠安宁，公民身份号码×××，男，汉族，1950年3月5日出生，住西宁市。上诉人（原审被告）：田增奇，公民身份号码×××，男，汉族，1970年12月26日出生，住西宁市。委托诉讼代理人：李……