商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终3756号

根据辽宁东展典当有限责任公司与辽宁昊宇房地产开发有限公司签订的《典当合同》、《借款合同》以及被告沈阳东森公司作为保证人与辽宁昊宇房地产开发有限公司、辽宁东展典当有限责任公司签订的《保证合同》，再结合被告大连东展公司与辽宁昊宇房地产开发有限公司、被告沈阳东森公司、辽宁东展典当有限责任公司签订的《以物抵债协议》，可以看出被告沈阳东森公司为辽宁昊宇房地产开发有限公司向辽宁东展典当有限责任公司借款提供连带保证，后由于未能清偿借款，被告大连东展公司与辽宁昊宇房地产开发有限公司、被告沈阳东森公司、辽宁东展典当有限责任公司以签订《以物抵债协议》的形式约定被告沈阳东森公司以包括诉争房屋在内的位于沈阳市沈河区市府大路256-16号的房屋抵债并作价房款2813.655万元，辽宁东展典当有限责任公司同意将该笔作价款直接转作被告大连东展公司应向被告东森公司支付的等额房款，不足部分，由被告大连东展公司另行向被告沈阳东森公司支付。尔后被告大连东展公司与被告沈阳东森公司签订了包括诉争房屋在内的《商品房买卖合同》并办理了《商品房买卖合同》的备案。再结合辽宁东展典当有限责任公司与被告大连东展公司的关联关系以及被告大连东

根据辽宁东展典当有限责任公司与辽宁昊宇房地产开发有限公司签订的《典当合同》、《借款合同》以及被告沈阳东森公司作为保证人与辽宁昊宇房地产开发有限公司、辽宁东展典当有限责任公司签订的《保证合同》，再结合被告大连东展公司与辽宁昊宇房地产开发有限公司、被告沈阳东森公司、辽宁东展典当有限责任公司签订的《以物抵债协议》，可以看出被告沈阳东森公司为辽宁昊宇房地产开发有限公司向辽宁东展典当有限责任公司借款提供连带保证，后由于未能清偿借款，被告大连东展公司与辽宁昊宇房地产开发有限公司、被告沈阳东森公司、辽宁东展典当有限责任公司以签订《以物抵债协议》的形式约定被告沈阳东森公司以包括诉争房屋在内的位于沈阳市沈河区市

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终3756号上诉人（原审被告）：大连东展投资有限公司（原大连东展投资担保有限公司），住所地大连市沙河口区中山路315号。法定代表人：阎立明，系该公司董事长。委托代理人：亓渤，辽宁社和律师事务所律师。委托代理人：董慧超，辽宁社和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳集品堂商业有限公司，住所地沈阳市沈河区市府大路256-16号（2栋甲3……