财产损害赔偿纠纷 （2014）大民一终字第1694号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。原告杨晓玲与被告大连和通物业管理有限公司自2012年签订停供协议后，被告应履行将原告入户阀门关闭，并派员检查入户阀门的状况之责，如发现开启或松动，应及时关闭，确保履行停供协议的约定。但在暖气停供期间原告家中入户阀门开启，足以证明被告对暖气停供未履行义务，未及时检查入户阀门，是原告家中漏水的主要原因，对原告的损失应承担主要责任；原告装修房屋时，更换暖气设施，未发现家中暖气管道接口处松动，原告未尽到充分的注意义务，对其损害后果也应承担一定的责任。结合本案实际情况，本院确定被告承担90%民事责任，原告承担10%民事责任。被告辩称原告私自更改室内供热设施，违反相关法律规定，应予以罚款处理，非本案处理范围；被告主张入户阀门是原告开启，原告存在窃热行为，未提供证据证明，本院不予采纳。大连恒屹工程造价咨询事务所有限公司出具的司法鉴定意见书，原、被告均无异议，本院对鉴定意见书予以采信，结合鉴定意见书，现原告请求被告赔偿损失5336元合理，本院予以支持，被告应赔偿原告损失4802.40元（5336元×9

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。原告杨晓玲与被告大连和通物业管理有限公司自2012年签订停供协议后，被告应履行将原告入户阀门关闭，并派员检查入户阀门的状况之责，如发现开启或松动，应及时关闭，确保履行停供协议的约定。但在暖气停供期间原告家中入户阀门开启，足以证明被告对暖气停供未履行义务，未及时检查入户阀门，是原告家中漏水的主要原因，对原告的损失应承担主要责任；原告装修房屋时，更换暖气设施，未发现家中暖气管道接口处松动，原告未尽到充分的注意义务，对其损害后果也应承担一定的责任。结合本案实际情况，本院确定被告承担90%民事责任，原

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民一终字第1694号上诉人（原审被告）大连和通物业管理有限公司，住所地大连市西岗区凤翔路8号1-2。法定代表人丛贵波，系该公司经理。委托代理人丛晓溥，男。被上诉人（原审原告）杨晓玲。委托代理人韩基魁，男。原审被告大连和通物业管理有限公司与原审原告杨晓玲财产损害赔偿纠纷一案，大连市沙河口区人民法院于2014年9月19日作出（2014）沙民初字第……