商品房销售合同纠纷 （2021）鄂10民终67号

原告胡军、涂华蓉与被告松滋宜化房地产公司所签《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。在原、被告均明知，松滋市人民政府为支持城乡居民购买新建普通商品住房和鼓励农民进城买房居住，出台了财政购房契税补贴和购房奖励30000元的优惠政策，并召开2016年迎春房产交易展示会的前提下，双方仍签署《商品房买卖合同》约定，“被告应在2016年3月31日前交房，在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”。由此可见，其目的是为了让二原告享受松滋市政府购房奖励优惠政策，换言之，被告对二原告在2017年6月30日前可以享受的优惠政策即30000元购房奖励的预期利益应当是可以预见的。现因被告既未在约定的交房期限内交房，亦未在约定的提供办理权属登记所需资料的期限内履行应尽义务，导致二原告无法实现其预期利益，被告依法应对此承担违约责任。故二原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十三条之规定，判决如下：由被告松滋宜化房地产开发有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告胡军、涂华蓉损失30000元。如果未按本判决指定

原告胡军、涂华蓉与被告松滋宜化房地产公司所签《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效。在原、被告均明知，松滋市人民政府为支持城乡居民购买新建普通商品住房和鼓励农民进城买房居住，出台了财政购房契税补贴和购房奖励30000元的优惠政策，并召开2016年迎春房产交易展示会的前提下，双方仍签署《商品房买卖合同》约定，“被告应在2016年3月31日前交房，在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”。由此可见，其目的是为了让二原告享受松滋市政府购房奖励优惠政策，换言之，被告对二原告在2017年6月30日前可以享受的优惠政策即30000元购房奖励的预期利益应当是

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂10民终67号上诉人（原审被告）：松滋宜化房地产开发有限公司，住所地：湖北省松滋市经济开发区城东工业园永兴路。法定代表人：邵亚雄，该公司总经理。委托诉讼代理人：彭春来，该公司员工。委托诉讼代理人：曹国庆，该公司员工。被上诉人（原审原告）：胡军，男，生于1978年9月24日，汉族，住湖北省松滋市。被上诉人（原审原告）：涂华蓉，女，生于1979年……