分家析产纠纷 （2021）京02民终2951号

对于217号拆迁款的分配，田某1和田某2在《房产协议书》中明确约定各得50%，该约定合法有效，对双方均有法律约束力。《房产协议书》签订后，双方出现分歧，且有周转费未处理，田某1、李某要求对拆迁利益进行确认并分割，并无不当。根据本案争议的财产范围结合各方意愿，评析如下：一、1703号房屋的居住权：根据《丰台区××村宅基地腾退补偿安置实施细则》，安置房为被安置人按照每人享有的优惠购房指标购买，因此被安置人对安置房均享有居住使用的权利。虽然《房屋产权确认承诺书》将1203号产权人确认为李某，1703号、104号、204号为田某2，并签订了《回迁安置房买卖合同》，但并不代表被安置人放弃了对1703号房屋所享有的居住使用权；对此，田某1、田某2亦未提交有利证据，应各自承担举证不能的法律后果。故，对田某1、田某2此项请求，均不予支持。二、是否返还腾退所得款331487.5元。按照《房产协议书》，腾退所得款3532975元，应为田某1、田某2各50%即1766487.5元，扣除各自应付的购房款（田某1290000元、田某21160000元），田某1应得1476487.5元、田某2为606487.5元

对于217号拆迁款的分配，田某1和田某2在《房产协议书》中明确约定各得50%，该约定合法有效，对双方均有法律约束力。《房产协议书》签订后，双方出现分歧，且有周转费未处理，田某1、李某要求对拆迁利益进行确认并分割，并无不当。根据本案争议的财产范围结合各方意愿，评析如下：一、1703号房屋的居住权：根据《丰台区××村宅基地腾退补偿安置实施细则》，安置房为被安置人按照每人享有的优惠购房指标购买，因此被安置人对安置房均享有居住使用的权利。虽然《房屋产权确认承诺书》将1203号产权人确认为李某，1703号、104号、204号为田某2，并签订了《回迁安置房买卖合同》，但并不代表被安置人放弃了对1703号房

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终2951号上诉人（原审原告）：田某1，男，1956年9月1日出生。委托诉讼代理人：宋万欣，北京市金石律师事务所律师。上诉人（原审被告）：信某1，女，2008年9月10日出生。上诉人兼信某1之法定代理人（原审被告）：田某2（信某1之母），1982年7月17日出生。上诉人兼信某1之法定代理人（原审被告）：信某2（信某1之父），1982年2月……