房屋买卖合同纠纷 （2014）鄂武汉中民终字第00248号

陈丹与经开公司签订的两份《武汉市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。在陈丹支付完房款后，双方因对房屋质量问题发生纠纷，经协商一致解除了合同。对陈丹主张的从付款之日至合同解除期间的利息损失，在仲裁中未对此期间的利息损失予以约定，调解协议也并未认定经开公司违约，经开公司在合同解除之前系基于双方之间的买卖合同关系合法占有陈丹所支付的购房款，故一审对陈丹主张该期间的利息损失不予支持正确。对陈丹主张的合同解除后至经开公司实际退款之间的利息损失，根据裁决书确定的内容，经开公司应于办理注销备案手续3日内即2013年7月15日之前向陈丹退还购房款人民币595669元，而经开公司于2013年8月12日才实际退还该款项，因此经开公司应承担2013年7月16日起至2013年8月12日止的逾期付款利息损失。考虑到（2013）武仲裁字第0000536号裁决书并未对逾期付款利息予以明确，该裁决书已实际履行，陈丹在上述期间的利息损失也已实际发生，本院对陈丹主张的上述期间的利息损失在依法核算后予以支持。以人民币595669元为基数，按中国人民银行同期半年期人民币贷款基准

陈丹与经开公司签订的两份《武汉市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。在陈丹支付完房款后，双方因对房屋质量问题发生纠纷，经协商一致解除了合同。对陈丹主张的从付款之日至合同解除期间的利息损失，在仲裁中未对此期间的利息损失予以约定，调解协议也并未认定经开公司违约，经开公司在合同解除之前系基于双方之间的买卖合同关系合法占有陈丹所支付的购房款，故一审对陈丹主张该期间的利息损失不予支持正确。对陈丹主张的合同解除后至经开公司实际退款之间的利息损失，根据裁决书确定的内容，经开公司应于办理注销备案手续3日内即2013年7月15日之前向陈丹退还购房款人民币59566

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民终字第00248号上诉人（原审原告）：陈丹，女，1980年7月9日出生。委托代理人：刘军，男，1979年5月8日出生。被上诉人（原审被告）：武汉经开万达广场投资有限公司，住所地武汉市经济技术开发区中心区11—8地块联发大厦第七层。法定代表人：丁本锡，该公司法人代表。委托代理人：艾勇，湖北万泽律师事务所律师。上诉人陈丹因与被上诉人武汉经……