建设工程施工合同纠纷 （2019）鲁17民初148号

本案争议的焦点问题是：1、涉案《建设工程施工合同》及《建设工程施工补充协议》的效力问题；2、被告欠付原告工程价款数额及利息问题；3、原告对涉案工程是否具有优先受偿权的问题。 一、关于涉案建设工程施工合同是否有效的问题。 根据《中华人民共和国招标投标法》第三条第一项规定：“在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。”国家发展计划委员会发布的《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第三条规定:“关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围包括：商品住宅，包括经济适用住房”。案涉工程系商品住宅，属于必须招标的工程项目。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

本案争议的焦点问题是：1、涉案《建设工程施工合同》及《建设工程施工补充协议》的效力问题；2、被告欠付原告工程价款数额及利息问题；3、原告对涉案工程是否具有优先受偿权的问题。 一、关于涉案建设工程施工合同是否有效的问题。 根据《中华人民共和国招标投标法》第三条第一项规定：“在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。”国家发展计划委员会发布的《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第三条规定:“关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围包括：商品

山东省菏泽市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁17民初148号 原告：中余建设集团有限公司，住所地江西省南昌市小蓝经济开发区富山三路以北。 法定代表人:吴键，董事长。 委托诉讼代理人:章三水。 委托诉讼代理人:赵元博，山东文亭扶正律师事务所律师。 被告:巨野闽峰房地产开发有限责任公司，住所地山东省巨野县新华苑小区****商铺**。 法定代表人:赵新玲，经理。 委托诉讼代理人:韩尚耀，……