房屋租赁合同纠纷 （2017）桂02民终3016号

叶璟、百草堂公司于2013年12月2日签订的《房屋租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，该合同真实、合法、有效，依法应当受到法律的保护，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。对于百草堂公司提出其是因为叶璟曾几次用语言及停水停电的方式威胁赶走百草堂公司在租赁门面的经营活动，为摆脱叶璟的骚扰，百草堂公司于2016年6月23日将药店搬离，并将门面钥匙移交叶璟，要求与叶璟解除租赁合同，但叶璟一直不予理睬，导致无法按正常的法律程序来解除合同，责任不在百草堂公司方的辩解意见，由于百草堂公司没有提供相应的证据予以证明，因此，对于百草堂公司的辩解意见，没有事实和法律依据，该院不予采信，不能认定租赁合同已经解除，百草堂公司应当承担继续履行的法律责任，百草堂公司未按协议交纳租金构成违约，应依约承担违约责任；根据《中华人民共和国民法通则》第八十八条：“合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务”及《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”的规定，双方签订的《房屋租赁合同》中约定的违约

叶璟、百草堂公司于2013年12月2日签订的《房屋租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，该合同真实、合法、有效，依法应当受到法律的保护，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。对于百草堂公司提出其是因为叶璟曾几次用语言及停水停电的方式威胁赶走百草堂公司在租赁门面的经营活动，为摆脱叶璟的骚扰，百草堂公司于2016年6月23日将药店搬离，并将门面钥匙移交叶璟，要求与叶璟解除租赁合同，但叶璟一直不予理睬，导致无法按正常的法律程序来解除合同，责任不在百草堂公司方的辩解意见，由于百草堂公司没有提供相应的证据予以证明，因此，对于百草堂公司的辩解意见，没有事实和法律依据，该院不予采信，不能认定租赁合同已

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终3016号上诉人（原审被告）：柳州百草堂医药连锁有限责任公司，住所地广西壮族自治区柳州市城站路102号。统一社会信用代码：91450200732208405L。法定代表人：唐恢天。委托诉讼代理人：唐贵明，该公司员工。被上诉人（原审原告）：叶璟，男，1970年12月12日出生，汉族，住所地广西壮族自治区柳州市柳北区。委托诉讼代理……