赠与合同纠纷 （2015）北民一终字第325号

关于涉案房屋的所有权归谁所有的问题，被告系涉案房屋合法所有权人，该房产系被告与第三人婚姻存续期间所得，系被告与第三人的共同财产，因此被告与第三人有权对该房产进行处分。本案中，被告与第三人签订的离婚协议书是双方真实意思表示，内容合法有效，被告及第三人均应受该协议的约束。双方在离婚协议书中约定涉案房屋归原告所有，该约定具有赠与的性质，而原告对该赠与表示接受，故原告与被告、第三人之间形成了赠与合同关系。被告抗辩其是在第三人胁迫下才在离婚协议书中同意将房产赠与原告，但未提交相应证据予以证实，对其抗辩该院不予采纳，故原告与被告、第三人的赠与协议依法成立。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。”因不动产的转让适用登记生效制度，被告签订离婚协议书后并没有将涉案房屋过户至原告名下，亦未交付原告使用，该赠与行为实际并未完成，故涉案房屋的所有权尚未转移，仍为被告与第三人所有。关于原告请求将案涉房屋过户至其名下有无法律依据的问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会

关于涉案房屋的所有权归谁所有的问题，被告系涉案房屋合法所有权人，该房产系被告与第三人婚姻存续期间所得，系被告与第三人的共同财产，因此被告与第三人有权对该房产进行处分。本案中，被告与第三人签订的离婚协议书是双方真实意思表示，内容合法有效，被告及第三人均应受该协议的约束。双方在离婚协议书中约定涉案房屋归原告所有，该约定具有赠与的性质，而原告对该赠与表示接受，故原告与被告、第三人之间形成了赠与合同关系。被告抗辩其是在第三人胁迫下才在离婚协议书中同意将房产赠与原告，但未提交相应证据予以证实，对其抗辩该院不予采纳，故原告与被告、第三人的赠与协议依法成立。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定：“

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）北民一终字第325号上诉人（一审原告）：陈某。法定代理人：黄念益，女，壮族。委托代理人：王德雪，广西中龙律师事务所律师。委托代理人：周明郭，北海市银海区148法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）：陈润海，男，汉族。一审第三人：黄念益，女，壮族。委托代理人：周明郭，北海市银海区148法律服务所法律工作者。上诉人陈某因与被上诉人陈润海……