商品房销售合同纠纷 （2021）陕04民终956号

原告陈健与被告房地产开发公司签订的《商品房买卖合同（预售）》,是双方当事人的真实意思表示,合法有效。原、被告双方均应当遵守并按照合同约定的内容履行各自的义务。本案中，原告按照合同约定的房价款交付了首付款63000元，双方向三原县不动产登记局申请办理了不动产预告登记，并取得了《不动产登记证明》。双方已实际按照合同约定履行了各自的义务。其后在办理按揭手续时，原告未按照合同约定一次性交纳房屋维修基金、契税及代办房产证等相关税费，被告因此未给原告办理按揭手续，原告以此为由要求解除合同的理由不属于法定解除事由，故原告的诉讼请求依法应予驳回。依照《中华人民共和国合同法》第八条、九十四条之规定,判决如下:驳回原告陈健的诉讼请求。案件受理费1420元，减半收取710元由原告负担。 经本院二审审理查明的事实与一审查明的事实基本一致，本院对一审认定的事实予以确认。 本院认为：上诉人陈健与被上诉人房地产开发公司签订的《商品房买卖合同（预售）》,是双方当事人的真实意思表示,合法有效。双方均应当遵守并按照合同约定的内容履行各自的义务。2019年3月2日，双方签订《商品房买卖合同（预售）》，2019年4月18日，

原告陈健与被告房地产开发公司签订的《商品房买卖合同（预售）》,是双方当事人的真实意思表示,合法有效。原、被告双方均应当遵守并按照合同约定的内容履行各自的义务。本案中，原告按照合同约定的房价款交付了首付款63000元，双方向三原县不动产登记局申请办理了不动产预告登记，并取得了《不动产登记证明》。双方已实际按照合同约定履行了各自的义务。其后在办理按揭手续时，原告未按照合同约定一次性交纳房屋维修基金、契税及代办房产证等相关税费，被告因此未给原告办理按揭手续，原告以此为由要求解除合同的理由不属于法定解除事由，故原告的诉讼请求依法应予驳回。依照《中华人民共和国合同法》第八条、九十四条之规定,判决如下:驳

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕04民终956号 上诉人（原审原告）：陈健，男，汉族，住陕西省西咸新区，居民，公民身份号码：61020XXXX611075459。 委托诉讼代理人：刘伟，陕西秦港律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：三原丰原房地产开发有限公司，住所地：三原县南环路西闸口。 法定代表人：曹军琪，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：王靖，女，汉族，该公司员工……