居间合同纠纷 （2021）粤01民终10313号

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审仅就当事人的上诉请求范围进行审理。根据涉案《存量房买卖合同》第四条第2点的约定，合富公司应当在2019年10月15日前到房地产登记机构协助买卖双方办妥产权转移登记手续，并将以买方为产权人的房地产权证交付买方。《存量房买卖合同》第六条、《广州市存量房买卖合同》第七条均约定合富公司依法促成买卖双方签订该合同后，买方应当于2019年10月15日前向合富公司支付中介费服务费17500元。根据本案查明的事实，合富公司已履行合同义务，但王淑菲、周刚未按约定足额支付中介服务费，已构成违约。故一审法院判决王淑菲、周刚支付拖欠的中介服务费及相应的违约金，并无不当，本院予以认可。王淑菲、周刚虽向本院提出上诉，但其主张的事实、提交的新证据均不足以改变本案基本事实认定的，尚不能充分证明其上诉主张，故本院认可一审法院对事实的分析认定，即对上诉人的上诉请求，不予

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审仅就当事人的上诉请求范围进行审理。根据涉案《存量房买卖合同》第四条第2点的约定，合富公司应当在2019年10月15日前到房地产登记机构协助买卖双方办妥产权转移登记手续，并将以买方为产权人的房地产权证交付买方。《存量房买卖合同》第六条、《广州市存量房买卖合同》第七条均约定合富公司依法促成买卖双方签订该合同后，买方应当于2019年10月15日前向

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终10313号上诉人（原审被告、反诉原告）：王淑菲，女，1980年9月29日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。上诉人（原审被告、反诉原告）：周刚，男，1986年7月23日出生，汉族，住河南省信阳市浉河区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：广东合富房地产置业有限公司，住所地广东省广州市越秀区建设六马路29号荣建大厦16层D室。法定代表人：扶……