执行异议之诉 （2017）冀01民终6028号

虽然刘占军三人从孟桂芝手中转租泽雅公司是2013年10月26日，付三刚与泽雅公司订立租赁合同是2013年9月1日，但孟桂芝与泽雅公司订立租赁合同是2013年5月15日，因此，刘占军三人的合同起始效力早于付三刚的合同，而且刘占军三人对本院所执行的泽雅公司的财产作了抵押登记，付三刚的借款抵押没有办理登记，因此，刘占军三人对本院执行的泽雅公司财产有优先受偿权利，付三刚对上述财产不享有足以排除强制执行的权益，本院对该财产的执行，并无不当。付三刚要求确认其2013年9月1日与泽雅公司订立的租赁合同的效力，不是本案执行异议之诉受理范围，不予处理。一审判决：驳回付三刚的诉讼请求。案件受理费80元，由付三刚承担（已交纳）。二审中，当事人均未提交新证据。对一审查明的事实，本院予以认定。本院认为，从上诉人付三刚、被上诉人刘占军三人分别取得对泽雅公司的租赁权过程看，与泽雅公司订立租赁协议时间，上诉人付三刚虽早于被上诉人刘占军三人，但在此之前，被上诉人刘占军三人已从案外人孟桂芝处过债权转让方式取得租赁权，案外人孟桂芝早在2013年5月便与泽雅公司签订租赁合同。因此，从租赁权的连贯性和延续性综合考量，一审认定被

虽然刘占军三人从孟桂芝手中转租泽雅公司是2013年10月26日，付三刚与泽雅公司订立租赁合同是2013年9月1日，但孟桂芝与泽雅公司订立租赁合同是2013年5月15日，因此，刘占军三人的合同起始效力早于付三刚的合同，而且刘占军三人对本院所执行的泽雅公司的财产作了抵押登记，付三刚的借款抵押没有办理登记，因此，刘占军三人对本院执行的泽雅公司财产有优先受偿权利，付三刚对上述财产不享有足以排除强制执行的权益，本院对该财产的执行，并无不当。付三刚要求确认其2013年9月1日与泽雅公司订立的租赁合同的效力，不是本案执行异议之诉受理范围，不予处理。一审判决：驳回付三刚的诉讼请求。案件受理费80元，由付三刚承

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终6028号上诉人（原审原告）：付三刚，男，1952年6月25日出生，汉族，住石家庄市平山县。委托诉讼代理人：封欢，河北英汇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘占军，男，1970年7月7日出生，汉族，住石家庄市平山县。被上诉人（原审被告）：王建耘，女，1953年8月8日出生，汉族，住石家庄市平山县。被上诉人（原审被告）：罗风志，男……