确认合同无效纠纷 （2019）冀01民终6886号

被告常天宝与第三人廖景田签订《房屋买卖协议》，购买廖景田名下涉案房屋，原告朱丽华将100万元转至常天宝账户，常天宝向廖景田支付全部购房款110万元，廖景田向常天宝交付了房屋，并授权常天宝出售涉案不动产及办理相关手续。被告常天宝利用该授权委托书以第三人廖景田的名义与被告乔红艳就涉案房产签订《石家庄市存量房买卖合同》（编号2017110715090974888），并写明常天宝无偿将该房屋转让给乔红艳。因被告常天宝与原告朱丽华系夫妻关系，二人在夫妻关系存续期间购买第三人名下房产，被告常天宝无权将该房产无偿转让给他人。被告乔红艳在接受询问时称其向王贺借款100万元向常天宝支付了购房款，并给付常天宝剩余购房款95万元现金，本院经调查查明乔红艳向王贺借款100万元，常天宝为连带责任保证人，该笔资金在一小时内由王贺转至乔红艳处，乔红艳转至常天宝处，常天宝又转至王贺的指定收款人王秒处，乔红艳所称的该笔购房款100万元在短短一小时内即流转回出借人处，明显不符合支付购房款常理，且乔红艳未提交给付95万元现金的证据，廖景田与常天宝的授权委托书中也未授权常天宝代收房款，故乔红艳主张其支付了195万元的合理对价

被告常天宝与第三人廖景田签订《房屋买卖协议》，购买廖景田名下涉案房屋，原告朱丽华将100万元转至常天宝账户，常天宝向廖景田支付全部购房款110万元，廖景田向常天宝交付了房屋，并授权常天宝出售涉案不动产及办理相关手续。被告常天宝利用该授权委托书以第三人廖景田的名义与被告乔红艳就涉案房产签订《石家庄市存量房买卖合同》（编号2017110715090974888），并写明常天宝无偿将该房屋转让给乔红艳。因被告常天宝与原告朱丽华系夫妻关系，二人在夫妻关系存续期间购买第三人名下房产，被告常天宝无权将该房产无偿转让给他人。被告乔红艳在接受询问时称其向王贺借款100万元向常天宝支付了购房款，并给付常天宝剩余

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终6886号上诉人（原审被告）：乔红艳，女，1988年4月14日出生，汉族，现住石家庄市。委托诉讼代理人：段欲鸿、张冬梅，河北尚高律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱丽华，女，1979年3月19日出生，满族，现住石家庄市裕华区。委托诉讼代理人：马红军、田云，河北百重律师事务所律师。原审被告：常天宝，男，1979年1月20日出生，汉……