排除妨害纠纷 （2017）皖18民终1467号

国有土地使用权的出让，应由国有资产管理局统一管理，履行一定程序后，方可进行不动产登记设立土地使用权。黄和平与俞村乡人民政府签订《用地协议》并未经过上述程序，故未获得该协议约定范围的土地使用权，但获得了对协议约定的50平方米土地的占有，程士旺新建的四层楼的厨房占用了《用地协议》范围内的4.33平方米的土地，侵害了黄和平对该土地的占有权，依法应承担侵权责任，但因黄和平在程士旺建厨房时是知晓的而未制止，视为对程士旺侵权行为的默认，现程士旺的厨房已建好，黄和平要求其拆除建筑物，违背了公序良俗和诚实信用原则，双方的利益严重失衡，黄和平可要求程士旺以赔偿损失等替代方式承担侵权责任，经法院释明，黄和平不变更诉请，故对黄和平要求程士旺拆除其非法建在黄和平土地使用权范围内的地上建筑物、排除妨害、恢复原状的诉讼请求，不予支持。程士旺抗辩认为其建筑物占用的4.33平方米的土地为空闲地，因该土地在黄和平与俞村乡签订的《用地协议》约定的用地范围内，故其抗辩主张不成立，不予采纳；抗辩认为《用地协议》系无效协议，争议土地的使用权归属，应由人民政府处理，不属于人民法院管辖范围，因本案处理的不是土地的权属问题，故抗辩理

国有土地使用权的出让，应由国有资产管理局统一管理，履行一定程序后，方可进行不动产登记设立土地使用权。黄和平与俞村乡人民政府签订《用地协议》并未经过上述程序，故未获得该协议约定范围的土地使用权，但获得了对协议约定的50平方米土地的占有，程士旺新建的四层楼的厨房占用了《用地协议》范围内的4.33平方米的土地，侵害了黄和平对该土地的占有权，依法应承担侵权责任，但因黄和平在程士旺建厨房时是知晓的而未制止，视为对程士旺侵权行为的默认，现程士旺的厨房已建好，黄和平要求其拆除建筑物，违背了公序良俗和诚实信用原则，双方的利益严重失衡，黄和平可要求程士旺以赔偿损失等替代方式承担侵权责任，经法院释明，黄和平不变更

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖18民终1467号上诉人（原审原告）：黄和平，男，1968年12月22日出生，私营业主，住安徽省旌德县。委托诉讼代理人：刘三毛，安徽刘三毛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：程士旺，男，1974年4月26日出生，私营业主，住安徽省旌德县。被上诉人（原审被告）：陈平寿，男，1962年8月3日出生，私营业主，住安徽省铜陵市狮子山区。上诉人黄和平……