返还原物纠纷 （2014）泰民一终字第374号

2000年4月16日原被告签订的资产租赁合同、2003年3月10日案外人王某某与被告签订的租赁合同均系双方真实意思的表示，内容亦不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。原告按约交付厂房、场地给被告使用，被告应当在合同期满后，按期交回租赁物。截止2013年3月5日，案外人王某某与原告达成的执行和解中约定使用原告的厂房、场地的期限已满。同时，案外人王某某与被告签订的租赁合同也期满。据此，原告有权收回自己的厂房、场地。经合理催告，被告逾期未搬出交回诉争租赁物，已构成违约。现原告要求被告搬出占用原告的厂房、场地，返还租赁物，于法有据，原审法院予以支持。原告自愿放弃要求违约金，是对其权利的自主处分，原审法院依法予以准许。原告请求被告按原租赁合同约定的租金计算，支付逾期六个月占用其厂房、场地租金5000元，符合法律规定，原审法院予以支持。对于被告主张在使用租赁物期间，增建的三间平房、更换的六个窗子，原告并不知情，且两份租赁合同均约定对新建及改造的工程，租赁期满，被告应自行拆除或处理。据此，若增建平房、更换窗子属实，原被告可自行协商处理，协商不成，被告应自行拆除。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十

2000年4月16日原被告签订的资产租赁合同、2003年3月10日案外人王某某与被告签订的租赁合同均系双方真实意思的表示，内容亦不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。原告按约交付厂房、场地给被告使用，被告应当在合同期满后，按期交回租赁物。截止2013年3月5日，案外人王某某与原告达成的执行和解中约定使用原告的厂房、场地的期限已满。同时，案外人王某某与被告签订的租赁合同也期满。据此，原告有权收回自己的厂房、场地。经合理催告，被告逾期未搬出交回诉争租赁物，已构成违约。现原告要求被告搬出占用原告的厂房、场地，返还租赁物，于法有据，原审法院予以支持。原告自愿放弃要求违约金，是对其权利的自主处分，原审法

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泰民一终字第374号上诉人（原审被告）王敏杰。委托代理人庞吉俊，山东众成天信律师事务所律师。委托代理人鲁洪静，山东众成天信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）新泰市上海家具沙发厂。住所地新泰市开发区西转盘西800米路北。法定代表人张延磊，厂长。委托代理人万会升。委托代理人刘丙佐。上诉人王敏杰因返还原物纠纷一案，不服新泰市人民法院（2013）新民……