财产损害赔偿纠纷 （2019）鲁01民终7972号

庄海岩与中铁十局物业公司之间存在物业服务合同关系。中铁十局物业公司在未经庄海岩同意的情况下，私自将庄海岩所有的商铺借给王子强使用，主观上存在过错，经评估，涉案商铺在2018年1月31日至2018年4月12日期间的租金损失为5.53万元，故对于庄海岩要求中铁十局物业公司赔偿其侵占商铺经济损失5.53万元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，一审法院予以支持。王子强作为本案的被告之一，其主观上不存在故意的过错，对于涉案商铺的所有权人其不知情，属于善意第三人，且王子强在得知涉案商铺系庄海岩所有之后，于2018年4月12日进行了腾房，已停止侵权行为，故对于庄海岩要求王子强赔偿其侵占商铺经济损失的诉讼请求，缺乏事实依据，一审法院不予支持。中铁十局物业公司经一审法院传票传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状和相关证据，应承担放弃抗辩和举证不能的法律后果。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决：一、被告中铁十局集团物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿侵占原告庄海岩商铺的经济损失5.53万元；二、驳回

庄海岩与中铁十局物业公司之间存在物业服务合同关系。中铁十局物业公司在未经庄海岩同意的情况下，私自将庄海岩所有的商铺借给王子强使用，主观上存在过错，经评估，涉案商铺在2018年1月31日至2018年4月12日期间的租金损失为5.53万元，故对于庄海岩要求中铁十局物业公司赔偿其侵占商铺经济损失5.53万元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，一审法院予以支持。王子强作为本案的被告之一，其主观上不存在故意的过错，对于涉案商铺的所有权人其不知情，属于善意第三人，且王子强在得知涉案商铺系庄海岩所有之后，于2018年4月12日进行了腾房，已停止侵权行为，故对于庄海岩要求王子强赔偿其侵占商铺经济损失的诉讼请求，缺

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁01民终7972号上诉人（原审被告）：中铁十局集团物业发展有限公司(原中铁十局集团物业管理有限公司，以下简称中铁十局物业公司)，住所地济南市。法定代表人：孙作训，董事长。委托诉讼代理人：徐青，山东鑫士铭（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王乃一，山东鑫士铭（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：庄海岩，男，1966年6月16日出生，……