房屋买卖合同纠纷 （2020）鲁02民终3221号

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实、恪守承诺。本案中，刘洪辉购买高华先房屋3间后自2006年居住至今的事实清楚。根据刘洪辉提交的村委证明，双方签订协议时刘洪辉虽非该村村民，但其购买房屋后将户口迁至该村，该村村委会并未提出异议，故双方协议应为有效，双方不应反悔。高英娜及高丽华辩称其姊妹及母亲均认为刘洪辉一家系租其房屋居住，无证据证实，刘洪辉在此居住已逾十年，故其所称无事实依据，法院不予支持。结合高华先提交录音等证据以及刘洪辉长期居住房屋的事实，足以证实高华先有权处分该财产，且其余家庭成员均知悉且无异议，现其辩称协议无效要求返还房屋，有违诚信原则，于法无据，法院不予采信。刘洪辉请求办理涉案房屋产权变更手续，符合法律规定，法院予以支持。高丽萍未答辩亦未到庭质证，视为放弃抗辩及质证的权利。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：高华先、高英娜、高丽华、高丽萍本判决生效之日起90日内协助刘洪辉办理位于莱西经济开发区[房屋所有权证号：西房私字第&times

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实、恪守承诺。本案中，刘洪辉购买高华先房屋3间后自2006年居住至今的事实清楚。根据刘洪辉提交的村委证明，双方签订协议时刘洪辉虽非该村村民，但其购买房屋后将户口迁至该村，该村村委会并未提出异议，故双方协议应为有效，双方不应反悔。高英娜及高丽华辩称其姊妹及母亲均认为刘洪辉一家系租其房屋居住，无证据证实，刘洪辉在此居住已逾十年，故其所称无事实依据，法院不予支持。结合高华先提交录音等证据以及刘洪辉长期居住房屋的事实，足以证实高华先有权处分该财产，且其余家庭成员均知悉且无异议，现其辩称协议无效要求返还房屋，有违诚信原则，于法无据，法院不予采信。刘洪辉请求办

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁02民终3221号 上诉人(原审原告)：高华先，男，1951年12月2日生，汉族，住莱西经济开发区。 委托诉讼代理人：王媛，山东青大泽汇律师事务所律师。 上诉人(原审原告)：高英娜，女，1978年8月15日生，汉族，住莱西市。 委托诉讼代理人：刘鹏燕，山东青大泽汇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王佳丽，山东青大泽汇律师事务所律师。 上诉……