物权保护纠纷 （2017）晋04民终46号

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。”第六十二条规定：“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，原告襄垣县古韩镇侯村村民委员会诉请被告郭启云腾房及赔偿损失的前提是原告对该房屋享有所有权，但其未向本院提供侯村整体搬迁的规划，审批手续以及关于诉争房屋的权属证明等相关证据，所提供的《古韩镇侯村整体搬迁方案及办法》，山西潞安环能襄五煤炭经销有限公司与原告襄垣县古韩镇侯村村民委员会签订的《关于侯村搬迁建设新农村村民住宅协议书》不足以证据其对本案讼争房屋享有所有权。因此，原、被告对诉争房屋所有权存在争议，应由政府职能部门依照相关法律和政策确定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条“起诉必须符合下列条件：（一）原告与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；……（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖”之规定，原告尚

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。”第六十二条规定：“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，原告襄垣县古韩镇侯村村民委员会诉请被告郭启云腾房及赔偿损失的前提是原告对该房屋享有所有权，但其未向本院提供侯村整体搬迁的规划，审批手续以及关于诉争房屋的权属证明等相关证据，所提供的《古韩镇侯村整体搬迁方案及办法》，山西潞安环能襄五煤炭经销有

山西省长治市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)晋04民终46号上诉人（原审原告）襄垣县古韩镇侯村村民委员会。住所地：襄垣县古韩镇侯村。法定代表人弓海斌，该村村民委员会主任。被上诉人（原审被告）郭启云，男。上诉人襄垣县古韩镇侯村村民委员会因与被上诉人郭启云物权保护纠纷一案，不服山西省襄垣县人民法院（2016）晋0423民初975号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。现已审……