物业服务合同纠纷 （2021）内01民终134号

金峰领域物业公司与呼和佳地业委会签订的《呼和佳地住宅区物业管理服务合同》系双方的真实意思表示,并未违反法律、行政法规的强制性规定,合同合法有效。金峰领域物业公司为金浩宇提供了物业服务,金浩宇亦接受了金峰领域物业公司的物业服务。该合同对双方均具有约束力。金浩宇抗辩的房屋质量问题与本案不是同一法律关系,不予支持。金浩宇抗辩金峰领域物业公司的物业服务没有达到合同约定的标准,其提交的证据不能证明物业服务的整体情况,金浩宇未提交足够证据证明金峰领域物业公司存在不履行物业服务合同或履行合同存在重大瑕疵的情形,金浩宇不能以物业服务企业服务质量轻微瑕疵拒交物业费，其抗辩不予支持。金浩宇主张金峰领域物业公司承诺减免物业费,其提交的证据不能证据其主张,不予支持。因此,金浩宇主张的合同期内的物业费、二次垃圾清运费,予以支持。合同期满后,金峰领域物业公司与呼和佳地业委会就是否续签合同产生争议,后金峰领域物业公司提起诉讼,该院于2019年12月作出判决,在此期间,金峰领域物业公司持续为该小区提供物业服务,因此,金峰领域物业公司有权收取2019年6月16日至2019年12月31日期间的物业服务费、二次垃圾清运费,

金峰领域物业公司与呼和佳地业委会签订的《呼和佳地住宅区物业管理服务合同》系双方的真实意思表示,并未违反法律、行政法规的强制性规定,合同合法有效。金峰领域物业公司为金浩宇提供了物业服务,金浩宇亦接受了金峰领域物业公司的物业服务。该合同对双方均具有约束力。金浩宇抗辩的房屋质量问题与本案不是同一法律关系,不予支持。金浩宇抗辩金峰领域物业公司的物业服务没有达到合同约定的标准,其提交的证据不能证明物业服务的整体情况,金浩宇未提交足够证据证明金峰领域物业公司存在不履行物业服务合同或履行合同存在重大瑕疵的情形,金浩宇不能以物业服务企业服务质量轻微瑕疵拒交物业费，其抗辩不予支持。金浩宇主张金峰领域物业公司承诺

呼和浩特市中级人民法院 民事判决书 （2021）内01民终134号 上诉人（原审被告）：金浩宇，男，1985年10月31日出生，汉族，银行员工，住呼和浩特市。 委托诉讼代理人：李润兰，女，1956年8月5日出生，汉族，退休工人，住呼和浩特市，系金浩宇母亲。 委托诉讼代理人：金志荣，男，1954年8月8日出生，汉族，退休工人，住呼和浩特市新城区，系金浩宇的父亲。 被上诉人（原……