申请执行人执行异议之诉 （2014）渝三中法民终字第00604号

朱明全诉重庆周朝实业有限公司、重庆红平百货超市有限公司、周伟、重庆米恩商贸有限公司、乐彩霞民间借贷纠纷一案经北碚区人民法院于2012年3月6日以（2011）碚法民初字第05462号民事判决：“……五、朱明全在本判决第一、二、三、四项的债权范围内对重庆周朝实业有限公提供的抵押物即座落于重庆涪陵区中山西路2号第2层A51－1……C1－1、……C45……等39间商铺（总面积502.65平方米，产权证号201100968201100970至201101006201101011）享有优先受偿权。”朱明全作为抵押权人，对包括争议标的在内的抵押标的享有抵押物权，该权利业经北碚区法院依法判决确认，应当得到执行。杨秀惠提交的证据虽然能够证实其与周朝实业有限公司签订了房屋买卖合同，并实际交付了大部分房款，但双方并未办理房屋产权过户手续，依照《中华人民共和国物权法》第六条第一款及第十四条之规定，房屋所有权尚未发生转移。因此，一审认定杨秀惠对诉争房屋尚不享有物权而仅享有债权正确，一审法院以抵押物权优于债权的原则，支持朱明权的诉讼主张并无不当，综上所述，上诉人杨秀惠的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。一

朱明全诉重庆周朝实业有限公司、重庆红平百货超市有限公司、周伟、重庆米恩商贸有限公司、乐彩霞民间借贷纠纷一案经北碚区人民法院于2012年3月6日以（2011）碚法民初字第05462号民事判决：“……五、朱明全在本判决第一、二、三、四项的债权范围内对重庆周朝实业有限公提供的抵押物即座落于重庆涪陵区中山西路2号第2层A51－1……C1－1、……C45……等39间商铺（总面积502.65平方米，产权证号201100968201100970至201101006201101011）享有优先受偿权。”朱明全作为抵押权人，对包括争议标的在内的抵押标的享有抵押物权，该权利业经北碚区法院依法判决确认，应当得到执行

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝三中法民终字第00604号上诉人（原审被告）：杨秀惠，女，1966年8月9日出生，汉族，个体工商户，住重庆市涪陵区。委托代理人：黄中秀，重庆天亿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱明全，男，1956年8月24日出生，汉族，庆凰琪商贸实业有限公司经理，住重庆市北碚区。委托代理人：曾定格，重庆作孚律师事务所律师。上诉人杨秀惠与被上诉人朱明全申请……