土地承包经营权纠纷 （2012）宝民一终字第00714号

依据我国有关农村土地承包的相关法律规定，农村集体经济组织的土地承包，应当依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并通过一定的程序签订承包合同。本案中，被告陈庆仙与被告代旭签订的落款时间为2011年6月1日的《承包协议书》，未经原告村民小组会议或村民小组代表会议的同意，且是在被告代旭已卸任温泉三组组长后补签，该行为损害了原告村民的集体利益，双方所签合同应属无效。因此，原告主张被告陈庆仙与被告代旭签订的落款时间为2011年6月1日的《承包协议书》无效的诉讼请求成立，本院予以支持。被告陈庆仙辩称该协议有效的意见，无事实和法律依据，其理由不能成立，本院不予支持。原告温泉三组与被告陈庆仙于2003年6月1日签订的为期五年的《承包协议》于2008年6月1日已到期，原告温泉三组继续收取被告陈庆仙承包费至2012年5月30日，在此期间原承包协议继续有效，但承包期限为不确定。由于被告陈庆仙与被告代旭签订的落款时间为2011年6月1日的《承包协议书》属无效协议，依据相关法律规定，因无效合同取得的财产应当返还。被告陈庆仙在2012年5月30日以后占用原告温泉三组场地

依据我国有关农村土地承包的相关法律规定，农村集体经济组织的土地承包，应当依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并通过一定的程序签订承包合同。本案中，被告陈庆仙与被告代旭签订的落款时间为2011年6月1日的《承包协议书》，未经原告村民小组会议或村民小组代表会议的同意，且是在被告代旭已卸任温泉三组组长后补签，该行为损害了原告村民的集体利益，双方所签合同应属无效。因此，原告主张被告陈庆仙与被告代旭签订的落款时间为2011年6月1日的《承包协议书》无效的诉讼请求成立，本院予以支持。被告陈庆仙辩称该协议有效的意见，无事实和法律依据，其理由不能成立，本院不予支持

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）宝民一终字第00714号上诉人（原审被告）陈庆仙，男。委托代理人倪振海，宝鸡市渭滨区司法局直属148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）渭滨区马营镇温泉村第三村民小组，住所地渭滨区马营镇温泉村*组。代表人代忠信，该组组长。委托代理人张利民，陕西行中律师事务所律师。被上诉人（原审被告）代旭，男。上诉人陈庆仙因与被上诉人渭滨区马营镇温泉村第三……