返还原物纠纷 （2014）自民二终字第114号

民事法律行为是公民或法人设立、变更、终止民事权利与义务的合法行为。民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。本案中，原告认为诉争的房产没有“有偿转让”，自己没有获得一分房款就视为房产没有转让，被告占有使用诉争房产的行为构成侵权。经查，被告获得诉争的房产，经《皇凤村九组五保户洪家智所有的住房残值处理协议》、《契约》、《座谈纪要》等协议确定，且原告在《座谈纪要》上签字确认，双方对诉争房产已实际交付，应视为双方对诉争房产的处理达成一致意见。原告作为具有完全民事行为能力的人，应当对《座谈纪要》的签字确认行为承担法律责任，且该《座谈纪要》不存在无效的内容。诉争房产现已归被告所有，原告的主张缺乏事实和法律依据，该院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十五条、第五十七条、第五十八条之规定，判决如下：驳回原告洪家礼的诉讼请求；本案受理费100元，由原告洪家礼全额负担。宣判后，洪家礼不服，向本院提起上诉，请求撤销原审判决、依法维护上诉人的返还房屋、建筑材料等各项合法权利。其理由是，上诉人没有收到被上诉人的卖房款，故讼争房产并没有让

民事法律行为是公民或法人设立、变更、终止民事权利与义务的合法行为。民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。本案中，原告认为诉争的房产没有“有偿转让”，自己没有获得一分房款就视为房产没有转让，被告占有使用诉争房产的行为构成侵权。经查，被告获得诉争的房产，经《皇凤村九组五保户洪家智所有的住房残值处理协议》、《契约》、《座谈纪要》等协议确定，且原告在《座谈纪要》上签字确认，双方对诉争房产已实际交付，应视为双方对诉争房产的处理达成一致意见。原告作为具有完全民事行为能力的人，应当对《座谈纪要》的签字确认行为承担法律责任，且该《座谈纪要》不存在无效的

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）自民二终字第114号上诉人（原审原告）洪家礼，男，1943年5月15日出生，汉族，住四川省富顺县童寺镇凰凤村*组**号。委托代理人朱翼翔，四川平扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）洪家义，男，1939年7月3日出生，汉族，住四川省富顺县童寺镇凰凤村*组**号。上诉人洪家礼因返还原物纠纷一案，不服四川省富顺县人民法院（2014）富民一初字第34……