物权保护纠纷 （2021）浙10民终158号

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。天台集用1995字第64945号房产登记的权利人为陈天中、陈红月、陈**、陈香女。在未对权利份额作出约定情况下，各权利人依法享有四分之一的产权份额。2003年12月，陈天中去世后未立遗嘱，陈天中的遗产由陈香女、陈**、陈红月继承。继承发生后，陈香女、陈**、陈红月各享有三分之一的产权份额。故在2013年天台县始丰街道大户丁村村民委员会与被告陈**签订安置协议时，陈红月对原被拆迁房产享有三分之一的产权份额。该产权权益不因安置方式或安置条件的不同而改变。具体到本案中，原告陈红月享有的产权权益，即使如被告陈**所述，旧村改造前，原有房屋在80年代审批时的面积是107平方米，此后由陈**自行出资新建一间（连楼梯）共45.95平方米，则陈红月至少对107平方米的产权在拆迁前仍享有三分之一的产权份额。根据天新城（2008）1号、始丰办（2008）1号天台县人民政府始丰街道办事处、天台县始丰新城建设委员会文件，大户丁旧村改造总体安置原则上以全村原住宅房屋合法建筑面积与安置用地面积1：1为限，不得突破。具体到户，以每户原

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。天台集用1995字第64945号房产登记的权利人为陈天中、陈红月、陈**、陈香女。在未对权利份额作出约定情况下，各权利人依法享有四分之一的产权份额。2003年12月，陈天中去世后未立遗嘱，陈天中的遗产由陈香女、陈**、陈红月继承。继承发生后，陈香女、陈**、陈红月各享有三分之一的产权份额。故在2013年天台县始丰街道大户丁村村民委员会与被告陈**签订安置协议时，陈红月对原被拆迁房产享有三分之一的产权份额。该产权权益不因安置方式或安置条件的不同而改变。具体到本案中，原告陈红月享有的产权权益，即使如被告陈**所述，旧

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙10民终158号 上诉人（原审被告）：陈**，男，1969年11月3日出生，汉族，住天台县。 委托诉讼代理人：徐国水，浙江徐星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许会兰，女，1969年5月17日出生，汉族，住天台县，系上诉人的妻子。 被上诉人（原审原告）：陈红月，女，1971年9月1日出生，汉族，住天台县。 委托诉讼代理人：梁彩青，浙江泉道……