确认合同无效纠纷 （2017）津01民终6491号

《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”根据上述规定，无处分权人处分他人财产，属于效力待定的合同。在处分权人追认的情况下，合同才自始生效；否则，合同自始无效。本案中，涉案承包土地系桥头村委会所有。焦山寺村委会并无所有权，其擅自处分，将涉案土地发包给李满怀，一直未得到桥头村委会追认；而且，涉诉土地位于焦山寺村委会和桥头村委会交界处，在尚无确权登记情况下，权属并不明晰，三方对承包合同订立发包均存在过错。据此，一审法院认定涉案幼树承包合同为无效合同。现李满怀主张幼树承包合同无效，予以确认。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿……。”依照该项规定，合同确认无效后，产生不当得利返还的结果，而且合同无效的返还，不以当事人请求为限，应恢复到合同订立时的状态。本案中，李满怀在承包涉案土地后，一直投资、经营、管理幼树，现幼树长大成才，是基于李满怀付出劳务、资金和管理的结果，树木财产权利应归属于李满怀。焦山寺村委会

《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”根据上述规定，无处分权人处分他人财产，属于效力待定的合同。在处分权人追认的情况下，合同才自始生效；否则，合同自始无效。本案中，涉案承包土地系桥头村委会所有。焦山寺村委会并无所有权，其擅自处分，将涉案土地发包给李满怀，一直未得到桥头村委会追认；而且，涉诉土地位于焦山寺村委会和桥头村委会交界处，在尚无确权登记情况下，权属并不明晰，三方对承包合同订立发包均存在过错。据此，一审法院认定涉案幼树承包合同为无效合同。现李满怀主张幼树承包合同无效，予以确认。《中华人民共和国合同

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终6491号上诉人（原审第三人）：天津市宝坻区朝霞街道桥头村村民委员会，住所地天津市宝坻区朝霞街道桥头村。法定代表人：张玉力，村委会主任。委托诉讼代理人：韩宝林，天津市宝坻区148专线法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李满怀，男，1969年1月24日出生住天津市宝坻区。委托诉讼代理人：任景林，天津宝信律师事务所律师。被上诉人（原……