占有物返还纠纷 （2017）黑01民终368号

张威乾与邰琳之间的租赁关系有双方当事人陈述和签订的租赁合同为证，系双方的真实意思表示，依法成立。关于张威乾诉请邰琳立即从张威乾所有的位于哈尔滨市××××房产中迁出的问题，因张威乾称已将7万元租金退还给邰琳，而邰琳确实收取了张威乾给付的7万元，张威乾与邰琳之间的房屋出租协议已解除，故邰琳应从张威乾所有的房屋中迁出。关于邰琳主张张威乾给付的7万元并非退还的租金，而是张威乾口头答应赔偿邰琳营业损失20万元中的一部分问题，因邰琳无法提供张威乾收取租金的收条原件，也没有提供充分的证据证明张威乾给付邰琳的7万元系赔偿邰琳的损失，且张威乾对此亦不予认可，故对邰琳的该项抗辩主张不予采信。关于张威乾诉请邰琳按照年租金7万元的标准支付张威乾自2016年6月10日起至实际迁出之日止的房屋占有使用费用的问题，因张威乾与邰琳之间的房屋出租协议已经解除，邰琳不应继续占有使用张威乾的房屋，故张威乾要求邰琳比照租金标准赔偿占有使用房屋的损失，符合法律规定，应予支持，时间可自张威乾起诉之日起即2016年7月1日起计算至本判决生效之日止。关于邰琳主张张威乾给邰琳造成了营业损失的问题，因邰琳并未提起反诉，故邰琳可另行起诉主

张威乾与邰琳之间的租赁关系有双方当事人陈述和签订的租赁合同为证，系双方的真实意思表示，依法成立。关于张威乾诉请邰琳立即从张威乾所有的位于哈尔滨市××××房产中迁出的问题，因张威乾称已将7万元租金退还给邰琳，而邰琳确实收取了张威乾给付的7万元，张威乾与邰琳之间的房屋出租协议已解除，故邰琳应从张威乾所有的房屋中迁出。关于邰琳主张张威乾给付的7万元并非退还的租金，而是张威乾口头答应赔偿邰琳营业损失20万元中的一部分问题，因邰琳无法提供张威乾收取租金的收条原件，也没有提供充分的证据证明张威乾给付邰琳的7万元系赔偿邰琳的损失，且张威乾对此亦不予认可，故对邰琳的该项抗辩主张不予采信。关于张威乾诉请邰琳按照

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终368号上诉人（原审原告）：张威乾，男，1950年12月17日出生，汉族，中国共产党黑龙江省委员会退休干部，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：张宇（系张威乾儿子），男，1972年10月20日出生，汉族，无职业，住黑龙江省哈尔滨市。委托诉讼代理人：张美玲，黑龙江君驰律师事务所执业律师。上诉人（原审被告）：邰琳，女，1969年……