商品房销售合同纠纷 （2017）苏06民终1834号

当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律规定审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。本案中，许祥陈述许祥与绿地置业的法定代表人司网兵原系朋友关系，日常资金往来较多，除了银行转账也有现金往来，许祥与绿地置业签订的商品房买卖合同是真实意思的表示，并不存在绿地置业所说的该合同是借款的担保。绿地置业辩称2015年12月16日签订的商品房买卖合同是2015年12月15日向吴越生借款1500000元的担保，因为是许祥介绍向吴越生借款，许祥是中间人，所以当时担保合同就做给了许祥，因该合同只是为了担保借款，所以当时就拿的2014年之前的老合同与许祥签约的，合同没有经过备案，也没有约定交付期限，而同期正常的商品房买卖都是采用的2014款新合同且都要经过备案登记，对于交付期限以及违约责任也会有详细约定，事实上该房屋已经于2011年10月19日领取房产证，登记为司网兵单独所有。经审查，2015年12月15日吴越生向司网兵银行账户转账1500000元，2015年12月16日许祥与绿地置业签订商

当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律规定审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。本案中，许祥陈述许祥与绿地置业的法定代表人司网兵原系朋友关系，日常资金往来较多，除了银行转账也有现金往来，许祥与绿地置业签订的商品房买卖合同是真实意思的表示，并不存在绿地置业所说的该合同是借款的担保。绿地置业辩称2015年12月16日签订的商品房买卖合同是2015年12月15日向吴越生借款1500000元的担保，因为是许祥介绍向吴越生借款，许祥是中间人，所以当时担保合同就做给了许祥，因该合同只是

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏06民终1834号上诉人（原审原告）:许祥，男，汉族，1973年1月21日生，住江苏省如皋市。被上诉人（原审被告）：南通市绿地置业有限公司，住所地江苏省如皋市。法定代表人：司网兵，该公司总经理。委托诉讼代理人：殷勇，江苏金皋律师事务所律师。上诉人许祥因与被上诉人南通市绿地置业有限公司（以下简称绿地置业）商品房销售合同纠纷一案，不服如皋市人民法……