合同纠纷 （2016）粤0403民初2009号

本院（2015）珠斗法民三初字第752号民事判决以及广东省珠海市中级人民法院（2016）粤04民终712号民事判决已经发生法律效力，被告违约事实清晰明显，原《房产买卖合同》权利义务虽已终止，但不影响原合同中结算和清理条款的效力，被告仍应承担相应的违约责任。关于被告辩称违约金过高并应调整的问题。本院经审查后认为，原《房产买卖合同》第八条第2点已明确约定违约金数额为20200元，被告对此并未举证证实该笔违约金金额过分高于损失，但被告违约确实导致原告无法收取居间佣金，本院在综合被告违约行为的情节、过错程度以及原告作为居间方可能获得的预期利益的情况下，认定原《房产买卖合同》第八条第2点约定的违约金20200元不符合合同法第一百一十四条第二款规的“过分高于造成的损失”的情形。因此，原告提出要求被告支付违约金20200元的诉讼请求，理据充足，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十八条、第一百零七条及《最高人民法院关于适用（中华人民共和国合同法）若干问题的解释（二）》第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规

本院（2015）珠斗法民三初字第752号民事判决以及广东省珠海市中级人民法院（2016）粤04民终712号民事判决已经发生法律效力，被告违约事实清晰明显，原《房产买卖合同》权利义务虽已终止，但不影响原合同中结算和清理条款的效力，被告仍应承担相应的违约责任。关于被告辩称违约金过高并应调整的问题。本院经审查后认为，原《房产买卖合同》第八条第2点已明确约定违约金数额为20200元，被告对此并未举证证实该笔违约金金额过分高于损失，但被告违约确实导致原告无法收取居间佣金，本院在综合被告违约行为的情节、过错程度以及原告作为居间方可能获得的预期利益的情况下，认定原《房产买卖合同》第八条第2点约定的违约金20

广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0403民初2009号原告：斗门区白藤中恒物业代理行，住所地：珠海市斗门区白藤街道群兴社区东方威尼斯2261号铺，统一社会信用代码：92440400L73392431Dxxxx。经营者：冯莲茵，女，1980xx年4xx月5xx日出生，汉族，住所地：广东省珠海市斗门区。委托诉讼代理人：张爱斌，广东迎福律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦亦寒，广……