房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁17民终2807号

原、被告均系第三人职工。1998年5月，被告通过单位房改的形式，取得了涉案房产，后办理了涉案房产的产权手续。2002年第三人济南铁路局聊城车务段的上级部门济南铁路局为改善职工住房条件，进行集资建房。2010年6月，原告占有、使用了涉案房产。依据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》最高法【1992】38号的有关规定，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围。因此，本案不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的受理条件。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：驳回原告姜永启的起诉。上诉人姜永启不服原审人民法院裁定上诉称，虽然上诉人取得涉案房屋是依据单位内部规定，但上诉人所在单位没有为上诉人办理房产证的权利。上诉人与被上诉人均系单位职工，均是依据单位内部规定取得单位房屋，单位内部规定对上诉人与被上诉人均有约束力。被上诉人不遵守单位内部规定导致上诉人不能取得涉案房屋的产权登记，人民法院应当作出处理。请求撤消原裁定，发回原审法院进行实体审理，改判确认涉案房屋归上诉人所有，并判决

原、被告均系第三人职工。1998年5月，被告通过单位房改的形式，取得了涉案房产，后办理了涉案房产的产权手续。2002年第三人济南铁路局聊城车务段的上级部门济南铁路局为改善职工住房条件，进行集资建房。2010年6月，原告占有、使用了涉案房产。依据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》最高法【1992】38号的有关规定，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围。因此，本案不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的受理条件。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：驳回原告姜永启的起诉

山东省菏泽市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁17民终2807号上诉人(原审原告)：姜永启，男，1958年3月2日出生，汉族，济南铁路局聊城车务段职工，住菏泽市牡丹区。委托代理人：曹培华，山东天清律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：赵志军，男，1963年9月30日出生，汉族，济南铁路局聊城车务段职工，住菏泽市牡丹区。被上诉人(原审被告)：张瑞金，女，1963年9月10日出生，汉族，济南……