物权保护纠纷 （2021）粤02民终731号

罗大苟提交的现有证据不能证实诉争地块的土地使用权归其所有，明显有误。本案一审过程中，罗大苟提交了《协议书》《罗大苟征地平面示意图》作为证据，证实罗大苟征地的面积为0.2亩，罗大苟亦支付了150元获得涉案地块的永久使用权。《罗大苟征地平面示意图》经过相关政府部门盖章确认，面积及界址十分明确，上述两份证据足以证实，罗大苟获得了包含涉案地块的土地使用权，邓德干未经罗大苟的同意擅自使用涉案地块，理应归还给罗大苟。二、虽然只批准了80平方米土地作为建房用地，但前提是罗大苟已经取得包含涉案地块在内的土地使用权。农村建房的步骤是先与村集体协商，获得土地使用权，然后才向有关部门申报建房审批。罗大苟先与村小组签订《协议书》，支付了150元获得了涉案地块使用权，后才向有关部门提交建设审批申请，因当时的法律法规及政策的原因，人民政府只同意其中的80平方米用于建房，但是实际上罗大苟已经获得了涉案地块的使用权。一审法院以人民政府只审批了80平方米为由不认可罗大苟对其他地块享有使用权有误，罗大苟支付的150元针对的是涉案0.2亩地块，而非80平方米地块。根据农村建房的习惯，通常所建房屋周围均是属于房屋的范围，况且

罗大苟提交的现有证据不能证实诉争地块的土地使用权归其所有，明显有误。本案一审过程中，罗大苟提交了《协议书》《罗大苟征地平面示意图》作为证据，证实罗大苟征地的面积为0.2亩，罗大苟亦支付了150元获得涉案地块的永久使用权。《罗大苟征地平面示意图》经过相关政府部门盖章确认，面积及界址十分明确，上述两份证据足以证实，罗大苟获得了包含涉案地块的土地使用权，邓德干未经罗大苟的同意擅自使用涉案地块，理应归还给罗大苟。二、虽然只批准了80平方米土地作为建房用地，但前提是罗大苟已经取得包含涉案地块在内的土地使用权。农村建房的步骤是先与村集体协商，获得土地使用权，然后才向有关部门申报建房审批。罗大苟先与村小组签

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤02民终731号上诉人（原审原告）：罗大苟，男，1964年12月4日出生，汉族，住广东省乐昌市××××××××。委托诉讼代理人：莫凡，广东秦唐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邓德干，男，1941年3月16日出生，汉族，住广东省乐昌市××××××××。委托诉讼代理人：邓志斌（系邓德干的儿子），住广东省乐昌市××××××××。上诉人罗大苟因……