房屋租赁合同纠纷 （2015）深中法房终字第2239号

该证据系复印件，不予采信。2015年1月4日，赛格新城市公司委托广东尧智律师事务所向郭秀清发出《律师函》，告知其双方的租赁合同关系于2014年8月31日正式解除；称郭秀清自2014年1月20日起拖欠租金及各项费用，也一直未交回租赁房屋，占用至今；请郭秀清于2015年1月9日前付清拖欠的租金、相关费用及滞纳金共计161637.24元。赛格新城市公司在一审庭审中确认，拖欠的租金数额系从2014年2月16日开始计算。赛格新城市公司称，2015年6月8日，郭秀清以货物丢失为由向公安机关报警后即停止占用涉案商铺。郭秀清未予以否认。郭秀清另主张，赛格新城市公司于2015年1月26日采取断电、禁止货物进出的方式逼迫郭秀清按原先租金与管理费标准补齐再撤离，导致其因货物积压造成物品贬值损失8999.50元。为此，郭秀清提交商场样品单予以证明积压的货物金额。原审法院认为，商场样品单无法证明真实的物品价值，原审法院不予采信。郭秀清主张，其所租商铺是从案外人彭菊梅处转让而来，其为此支付给了彭菊梅12万元的装修转让费。郭秀清为此提交了一张收款收据，其他当事人不予认可。原审法院认为，仅凭一张收据不足以证明该费用实

该证据系复印件，不予采信。2015年1月4日，赛格新城市公司委托广东尧智律师事务所向郭秀清发出《律师函》，告知其双方的租赁合同关系于2014年8月31日正式解除；称郭秀清自2014年1月20日起拖欠租金及各项费用，也一直未交回租赁房屋，占用至今；请郭秀清于2015年1月9日前付清拖欠的租金、相关费用及滞纳金共计161637.24元。赛格新城市公司在一审庭审中确认，拖欠的租金数额系从2014年2月16日开始计算。赛格新城市公司称，2015年6月8日，郭秀清以货物丢失为由向公安机关报警后即停止占用涉案商铺。郭秀清未予以否认。郭秀清另主张，赛格新城市公司于2015年1月26日采取断电、禁止货物进出的

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第2239号上诉人（原审被告、反诉原告）郭秀清。委托代理人：宋祖德，广东鹏海律师事务所律师。委托代理人：许秋君，广东鹏海律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳市赛格新城市建设发展有限公司。法定代表人：刘红军，总经理。委托代理人：王艺桦，系该公司员工。被上诉人（原审第三人）：上海红星美凯龙品牌管理有限公司深圳龙岗分公……