排除妨害纠纷 （2016）辽07民终1745号

双方自愿解除租赁合同，符合有关法律规定，本院予以确认。本诉被告黄印宝提出返还押金时交还租赁物，不违反法律规定，本院予以支持。但是本诉被告黄印宝对租赁物已实际占有、使用，故本诉原告北镇市中安镇民主村民委员会在返还押金时应当按照租赁物的占有、使用时间扣留相应租金，余款应当及时返还。反诉原告黄印宝交付的押金并非定金，且反诉被告不构成违约，故本院对反诉原告黄印宝请求支付违约金及双倍返还押金不予支持。关于反诉原告黄印宝提出的其它经济损失，系对租赁物的看管、修缮等费用，其提出的由自然人出具的收款收据13张，均不是国家税务机关印制的正规票据，出具人均未出庭作证，证据形式不符合《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十五条第一款的规定，同时反诉被告北镇市中安镇民主村民委员会对该证据持反对意见，本院对该证据不予采信。综上，反诉原告黄印宝对其主张的其它经济损失未提出合法有效证据，且不能证明由出租人承担租赁物的修缮义务，故本院对该项请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、第九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，并经本院审判委员会讨论决定，判决如下

双方自愿解除租赁合同，符合有关法律规定，本院予以确认。本诉被告黄印宝提出返还押金时交还租赁物，不违反法律规定，本院予以支持。但是本诉被告黄印宝对租赁物已实际占有、使用，故本诉原告北镇市中安镇民主村民委员会在返还押金时应当按照租赁物的占有、使用时间扣留相应租金，余款应当及时返还。反诉原告黄印宝交付的押金并非定金，且反诉被告不构成违约，故本院对反诉原告黄印宝请求支付违约金及双倍返还押金不予支持。关于反诉原告黄印宝提出的其它经济损失，系对租赁物的看管、修缮等费用，其提出的由自然人出具的收款收据13张，均不是国家税务机关印制的正规票据，出具人均未出庭作证，证据形式不符合《最高人民法院关于民事诉讼证据的

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽07民终1745号上诉人（原审被告）：黄印宝，男，1971年4月1日出生，满族，农民，住辽宁省北镇市。委托诉讼代理人：张学峰，锦州市七星法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：北镇市中安镇民主村民委员会，住所地辽宁省北镇市中安镇民主村。法定代表人：黄印莉，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：王绍民，该村村民。委托诉讼代理人：邬立东，辽宁德营……