商品房销售合同纠纷 （2016）豫14民终2218号

不加价有失公允，判决结果没有法律依据。3、原审法院超范围审理本案，不告不理是基本的裁判规则，被上诉人在原来一审中的答辩以及辩论意见就两点：一是涉案合同为无效合同，二是涉案房屋抵债交付给了工程施工方林州二建公司，对于加价问题，被上诉人未提及，也未提起反诉，亦未另行起诉。原审判决涉案房屋价格每平方米增加400元没有依据。4、本次原审查明的事实与原一审相同，对适用法律也未提出异议，在这种情况下，原审判决撤销其作出的原审判决，找不到相关法律规定。被上诉人答辩称：原审判决认定事实清楚，证据充分，依法应予维持。根据上诉人和被上诉人的诉辩意见，本院确定本案争议焦点为：原审判决上诉人按照每平方米增加相应的价格是否有相应的依据。本院经审理查明的事实与原审查明的事实相一致。本院认为，2009年3月4日河南路桥建设集团有限公司机械化分公司与怡合商丘分公司签订的《商品房定向团体认购协议书》，后万琦与怡合商丘分公司签订《商品房定向认购协议》，该两份合同从形式分析没有任何关联性，实际《商品房定向认购协议》是以《商品房定向团体认购协议书》为基础而签订的。团体认购虽然仍是商品房买卖合同的一种，但由于其特殊性在于认购方

不加价有失公允，判决结果没有法律依据。3、原审法院超范围审理本案，不告不理是基本的裁判规则，被上诉人在原来一审中的答辩以及辩论意见就两点：一是涉案合同为无效合同，二是涉案房屋抵债交付给了工程施工方林州二建公司，对于加价问题，被上诉人未提及，也未提起反诉，亦未另行起诉。原审判决涉案房屋价格每平方米增加400元没有依据。4、本次原审查明的事实与原一审相同，对适用法律也未提出异议，在这种情况下，原审判决撤销其作出的原审判决，找不到相关法律规定。被上诉人答辩称：原审判决认定事实清楚，证据充分，依法应予维持。根据上诉人和被上诉人的诉辩意见，本院确定本案争议焦点为：原审判决上诉人按照每平方米增加相应的价格

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫14民终2218号上诉人（原审原告）万琦，男，汉族，1979年9月17日出生。委托代理人范家华，北京市振邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河南省怡合房地产开发有限公司。法定代表人刘春海，职务：董事长。被上诉人（原审被告）河南省怡合房地产开发有限公司商丘分公司。负责人刘春海，职务：经理。二被上诉人委托代理人崔海生，河南向东律师事务所律师。上……