合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）粤08民终1200号

本案为合资、合作开发房地产合同纠纷。本案争议的焦点问题为：龙塘村委会与莫成景于2015年11月12日签订《综合楼合作开发合同书》是否应解除；莫成景要求龙塘村委会赔偿投入资金5018059.04元及其利息应否支持；莫成景要求龙塘村委会返还押金6万元应否支持。关于龙塘村委会与莫成景于2015年11月12日签订《综合楼合作开发合同书》是否应解除的问题。龙塘村委会拟在其位于徐闻县龙塘镇龙兴大道南侧、面积为47800平方米的土地使用权上建设办公楼、图书室、档案室等公共设施。为了解决建设融资及建设施工问题，龙塘村委会与万峰公司于2011年12月26日签订《综合楼合作开发合同书》，主要约定由龙塘村委会以投入上述土地使用权和以万峰公司提供建设资金合作开发房地产作为办公室及商住房，并对合作开发的房地产进行分配。后上述合同因故终止。2015年11月12日，莫成景（即涉案工程的施工人）同意提供资金建设在龙塘村委会上述土地上合作开发房地产，并约定在项目开发完成后，莫成景对部分房屋享有使用权和收益权，双方签订《综合楼合作开发合同书》。根据本案证据及庭审查明的事实，涉案土地使用权属于划拨性质，龙塘村委会虽对建设涉

本案为合资、合作开发房地产合同纠纷。本案争议的焦点问题为：龙塘村委会与莫成景于2015年11月12日签订《综合楼合作开发合同书》是否应解除；莫成景要求龙塘村委会赔偿投入资金5018059.04元及其利息应否支持；莫成景要求龙塘村委会返还押金6万元应否支持。关于龙塘村委会与莫成景于2015年11月12日签订《综合楼合作开发合同书》是否应解除的问题。龙塘村委会拟在其位于徐闻县龙塘镇龙兴大道南侧、面积为47800平方米的土地使用权上建设办公楼、图书室、档案室等公共设施。为了解决建设融资及建设施工问题，龙塘村委会与万峰公司于2011年12月26日签订《综合楼合作开发合同书》，主要约定由龙塘村委会以投入

广东省湛江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤08民终1200号上诉人（原审被告）：徐闻县龙塘镇龙塘村民委员会。住所地：广东省徐闻县龙塘镇龙塘圩。法定代表人：黎明红，主任。委托诉讼代理人：何其辉，广东展望律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：莫成景，男，1971年4月15日出生，汉族，住广东省雷州市，委托诉讼代理人：庄明雄，广东择正律师事务所律师。原审第三人：徐闻县万峰地产有限公司。住所……